§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本年度报告摘要摘自年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应阅读年度报告全文。
１．２ 没有董事、监事、高级管理人员声明对年度报告内容的真实性、准确性和完整性无法保证或存在异议。
１．３ 除下列董事外，其他董事出席了审议本次年报的董事会会议。
■
１．４ 四川君和会计师事务所为本公司２００８年度财务报告出具了标准审计报告。
１．５ 公司负责人孙庆国、主管会计工作负责人陈志斌及会计机构负责人（会计主管人员）刘景同声明：保证年度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况简介
２．１ 基本情况简介
■
２．２ 联系人和联系方式
■
§３ 会计数据和业务数据摘要
３．１ 主要会计数据
单位：（人民币）元
■
３．２ 主要财务指标
单位：（人民币）元
■
非经常性损益项目
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）元
■
３．３ 境内外会计准则差异
□ 适用 √ 不适用
§４ 股本变动及股东情况
４．１ 股份变动情况表
单位：股
■
限售股份变动情况表
单位：股
■
４．２ 前１０名股东、前１０名无限售条件股东持股情况表
单位：股
■
４．３ 控股股东及实际控制人情况介绍
４．３．１ 控股股东及实际控制人变更情况
□ 适用 √ 不适用
４．３．２ 控股股东及实际控制人具体情况介绍
■
４．３．３ 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图
■
§５ 董事、监事和高级管理人员
５．１ 董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况
■
董事、监事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况
□ 适用 √ 不适用
５．２ 董事出席董事会会议情况
■
连续两次未亲自出席董事会会议的说明
■
§６ 董事会报告
６．１ 管理层讨论与分析
■
６．２ 主营业务分行业、产品情况表
单位：（人民币）万元
■
６．３ 主营业务分地区情况
单位：（人民币）万元
■
６．４ 采用公允价值计量的项目
□ 适用 √ 不适用
６．５ 募集资金使用情况
□ 适用 √ 不适用
变更项目情况
□ 适用 √ 不适用
６．６ 非募集资金项目情况
□ 适用 √ 不适用
６．７ 董事会对公司会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正的原因及影响的说明
□ 适用 √ 不适用
６．８ 董事会对会计师事务所“非标准审计报告”的说明
□ 适用 √ 不适用
６．９ 董事会本次利润分配或资本公积金转增股本预案
■
公司前三年现金分红情况
单位：（人民币）元
■
公司本报告期内盈利但未提出现金利润分配预案
√ 适用 □ 不适用
■
§７ 重要事项
７．１ 收购资产
□ 适用 √ 不适用
７．２ 出售资产
□ 适用 √ 不适用
７．１、７．２所涉及事项对公司业务连续性、管理层稳定性的影响。
７．３ 重大担保
□ 适用 √ 不适用
７．４ 重大关联交易
７．４．１ 与日常经营相关的关联交易
□ 适用 √ 不适用
７．４．２ 关联债权债务往来
√ 适用 □ 不适用
单位：（人民币）万元
■
其中：报告期内公司向控股股东及其子公司提供资金的发生额０．００万元，余额０．００万元。
７．４．３ ２００８年资金被占用情况及清欠进展情况
□ 适用 √ 不适用
７．５ 委托理财
□ 适用 √ 不适用
７．６ 承诺事项履行情况
√ 适用 □ 不适用
■
公司或持股５％以上股东在报告期内或持续到报告期内的承诺事项
√ 适用 □ 不适用
■
７．７ 重大诉讼仲裁事项
□ 适用 √ 不适用
７．８ 其他重大事项及其影响和解决方案的分析说明
７．８．１ 证券投资情况
□ 适用 √ 不适用
７．８．２ 持有其他上市公司股权情况
□ 适用 √ 不适用
７．８．３ 持有非上市金融企业股权情况
□ 适用 √ 不适用
７．８．４ 买卖其他上市公司股份的情况
□ 适用 √ 不适用
§８ 监事会报告
√ 适用 □ 不适用
■
§９ 财务报告
９．１ 审计意见
■
９．２ 财务报表
９．２．１ 资产负债表
编制单位：国兴融达地产股份有限公司 ２００８年１２月３１日 单位：（人民币）元
■
■
９．２．２ 利润表
编制单位：国兴融达地产股份有限公司 ２００８年１－１２月 单位：（人民币）元
■
９．２．３ 现金流量表
编制单位：国兴融达地产股份有限公司 ２００８年１－１２月 单位：（人民币）元
■
９．２．４ 所有者权益变动表（附后）
９．３ 与最近一期年度报告相比，会计政策、会计估计和核算方法发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
９．４ 重大会计差错的内容、更正金额、原因及其影响
□ 适用 √ 不适用
９．５ 与最近一期年度报告相比，合并范围发生变化的具体说明
□ 适用 √ 不适用
国兴融达地产股份有限公司董事会
董事长：孙庆国
２００９年４月３日
年度报告摘要
所有者权益变动表
编制单位：国兴融达地产股份有限公司 ２００８年度 单位：（人民币）元
| 项目 | 本期金额 | 上年金额 |
| 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 | 归属于母公司所有者权益 | 少数股东权益 | 所有者权益合计 |
| 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 | 实收资本（或股本） | 资本公积 | 减：库存股 | 盈余公积 | 一般风险准备 | 未分配利润 | 其他 |
| 一、上年年末余额 | ９０，４９９，８６０．００ | ２１１，２９１，３３２．２６ | | ８４８，５４７．７９ | | ４１，５６６，８４５．５９ | | | ３４４，２０６，５８５．６４ | ６５，１１９，８６０．００ | ３２２，３８８，１０７．６６ | | ８０５，９２１．５５ | | －１７，１９３，７１５．８２ | | | ３７１，１２０，１７３．３９ |
| 加：会计政策变更 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 前期差错更正 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 其他 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 二、本年年初余额 | ９０，４９９，８６０．００ | ２１１，２９１，３３２．２６ | | ８４８，５４７．７９ | | ４１，５６６，８４５．５９ | | | ３４４，２０６，５８５．６４ | ６５，１１９，８６０．００ | ３２２，３８８，１０７．６６ | | ８０５，９２１．５５ | | －１７，１９３，７１５．８２ | | | ３７１，１２０，１７３．３９ |
| 三、本年增减变动金额（减少以“－”号填列） | ９０，４９９，８６０．００ | －９０，４９９，８６０．００ | | | | １０，５４６，７２９．８６ | | | １０，５４６，７２９．８６ | ２５，３８０，０００．００ | －１１１，０９６，７７５．４０ | | ４２，６２６．２４ | | ５８，７６０，５６１．４１ | | | －２６，９１３，５８７．７５ |
| （一）净利润 | | | | | | １０，５４６，７２９．８６ | | | １０，５４６，７２９．８６ | | | | | | ５８，８０３，１８７．６５ | | | ５８，８０３，１８７．６５ |
| （二）直接计入所有者权益的利得和损失 | | | | | | | | | | | －２７５，８５５，０７２．７８ | | | | | | | －２７５，８５５，０７２．７８ |
| １．可供出售金融资产公允价值变动净额 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ２．权益法下被投资单位其他所有者权益变动的影响 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ３．与计入所有者权益项目相关的所得税影响 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | | | | －２７５，８５５，０７２．７８ | | | | | | | －２７５，８５５，０７２．７８ |
| 上述（一）和（二）小计 | | | | | | １０，５４６，７２９．８６ | | | １０，５４６，７２９．８６ | | －２７５，８５５，０７２．７８ | | | | ５８，８０３，１８７．６５ | | | －２１７，０５１，８８５．１３ |
| （三）所有者投入和减少资本 | | | | | | | | | | ２５，３８０，０００．００ | １６４，７５８，２９７．３８ | | | | | | | １９０，１３８，２９７．３８ |
| １．所有者投入资本 | | | | | | | | | | ２５，３８０，０００．００ | １６４，７５８，２９７．３８ | | | | | | | １９０，１３８，２９７．３８ |
| ２．股份支付计入所有者权益的金额 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ３．其他 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| （四）利润分配 | | | | | | | | | | | | | ４２，６２６．２４ | | －４２，６２６．２４ | | | |
| １．提取盈余公积 | | | | | | | | | | | | | ４２，６２６．２４ | | －４２，６２６．２４ | | | |
| ２．提取一般风险准备 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ３．对所有者（或股东）的分配 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| （五）所有者权益内部结转 | ９０，４９９，８６０．００ | －９０，４９９，８６０．００ | | | | | | | | | | | | | | | | |
| １．资本公积转增资本（或股本） | ９０，４９９，８６０．００ | －９０，４９９，８６０．００ | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ２．盈余公积转增资本（或股本） | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ３．盈余公积弥补亏损 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| ４．其他 | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
| 四、本期期末余额 | １８０，９９９，７２０．００ | １２０，７９１，４７２．２６ | | ８４８，５４７．７９ | | ５２，１１３，５７５．４５ | | | ３５４，７５３，３１５．５０ | ９０，４９９，８６０．００ | ２１１，２９１，３３２．２６ | | ８４８，５４７．７９ | | ４１，５６６，８４５．５９ | | | ３４４，２０６，５８５．６４ |
