§１ 重要提示
１．１ 本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
１．２ 如有董事未出席董事会，应当单独列示其姓名
| 未出席董事职务 | 未出席董事姓名 | 未出席董事的说明 |
| 董事 | 韩洪锐 | 出差 |
１．３ 公司第一季度财务报告未经审计。
１．４ 公司负责人刘军、主管会计工作负责人李丽及会计机构负责人明爱民声明：保证本季度报告中财务报告的真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标
币种：人民币
| | 本报告期末 | 上年度期末 | 本报告期末比上年度期末增减（％） |
| 总资产（元） | ２，１９９，４７３，５８０．７３ | ２，００７，９０３，０３４．９３ | ９．５４ |
| 所有者权益（或股东权益）（元） | ９７５，８９４，１７８．４２ | ９６１，０２２，６３３．１９ | １．５５ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元） | ２．６６ | ２．６２ | １．５３ |
| | 年初至报告期期末 | 比上年同期增减（％） |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | －１５，４３３，９１５．２４ | ８７．３０ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元） | －０．０４ | ９３．３０ |
| | 报告期 | 年初至报告期期末 | 本报告期比上年同期增减（％） |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | １４，８７１，５４５．２３ | １４，８７１，５４５．２３ | １，２２７．３１ |
| 基本每股收益（元） | ０．０４ | ０．０４ | ６２７．２７ |
| 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元） | ０．０４ | ０．０４ | １６６．６７ |
| 稀释每股收益（元） | ０．０４ | ０．０４ | ６２７．２７ |
| 全面摊薄净资产收益率（％） | １．５２ | １．５２ | 增加１．４０个百分点 |
| 扣除非经常性损益后全面摊薄净资产收益率（％） | １．５１ | １．５１ | 增加２．８２个百分点 |
扣除非经常性损益项目和金额：
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期期末金额
（元） |
| 非流动资产处置损益 | ４９，６００．００ |
| 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 | ７５，０１８．６０ |
| 委托他人投资或管理资产的损益 | ４０，３３７．７５ |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | ９６，５５９．９９ |
| 少数股东权益影响额 | －６５，９８１．０７ |
| 所得税影响额 | －１６，４９５．２７ |
| 合计 | １７９，０４０．００ |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | ３８，３４９ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 股份种类 |
| 力天集团有限公司 | １４，４００，０００ | 人民币普通股 |
| 新疆伟业经济发展有限公司 | ８，０５５，０００ | 人民币普通股 |
| 新疆友好（集团）股份有限公司 | ７，７６２，０３０ | 人民币普通股 |
| 温州绿地贸易有限公司 | ７，６５０，０００ | 人民币普通股 |
| 中国工商银行－中银持续增长股票型证券投资基金 | ４，１９９，９１５ | 人民币普通股 |
| 靳君 | ３，４０８，９６５ | 人民币普通股 |
| 李家平 | ３，３２７，６７１ | 人民币普通股 |
| 乌鲁木齐城市建设投资公司 | ２，０８１，４２６ | 人民币普通股 |
| 中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红 | ２，０００，０００ | 人民币普通股 |
| 施晓红 | １，７８３，６２０ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√适用 □不适用
| 资产负债表项目 | 期末余额 | 年初余额 | 增减比率（％） | 变 动 原 因 |
| 应收票据 | １，４００，０００．００ | ２，４００，０００．００ | －４１．６７ | 主要是银行承兑汇票到期解讫。 |
| 预付款项 | ９０，３０６，３６３．１５ | ６３，２５８，３２８．６８ | ４２．７６ | 主要是支付的原材料款。 |
| 应收股利 | ５５８，６８５．６５ | １，２５０，０００．００ | －５５．３１ | 主要是收回参股公司新疆通力建设股份有限公司的股利。 |
| 短期借款 | ４６５，０００，０００．００ | ３２０，０００，０００．００ | ４５．３１ | 主要是新增银行借款。 |
| 应交税费 | ２６，７３４，９９６．７６ | ４２，９２５，０８３．９０ | －３７．７２ | 主要是对计提的税款进行了缴纳。 |
| 利润表项目 | 本期金额 | 上期金额 | 增减比率（％） | 变 动 原 因 |
| 营业总收入 | ８７，２４２，５６３．０１ | ５１，３００，１０９．５２ | ７０．０６ | 主要是房地产收入增加。 |
| 营业税金及附加 | ４，３８０，７０７．０６ | １，３９６，０１９．４６ | ２１３．８０ | 主要是房地产收入计提的税金。 |
| 财务费用 | ８，７３３，０８６．９２ | ４，８１２，６６３．９２ | ８１．４６ | 主要是银行借款增加产生的贷款利息。 |
| 资产减值损失 | ５９６，６１９．１４ | －１，１０７，９１２．６５ | －１５３．８５ | 主要是计提当期的坏账准备。 |
| 营业外收入 | ２２４，３５９．３７ | １３，９３１，８３２．８２ | －９８．３９ | 主要是上年控股子公司新疆恒通房地产开发有限公司的债务重组收益。 |
| 营业外支出 | ３，１８０．７８ | ２７６，２８３．５２ | －９８．８５ | 主要是上年控股子公司新疆恒通房地产开发有限公司的行政处罚。 |
| 所得税费用 | ２，９９１，３９４．９８ | | | 主要是计提的当年所得税。 |
| 净利润 | １３，３４８，８３９．１６ | ５，３４３，２５８．８８ | １４９．８３ | 主要是房地产收入增加。 |
| 现流表项目 | 本期金额 | 上期金额 | 增减比率（％） | 变 动 原 因 |
| 经营活动产生的现金流量净额 | －１５，４３３，９１５．２４ | －１２１，４９４，７００．９３ | ８７．３０ | 主要是公司购买原材料和支付劳务费较上年减少。 |
| 投资活动产生的现金流量净额 | －２５，４６３，７６８．６４ | －４，０８４，２６２．２３ | －５２３．４６ | 主要是公司支付的外墙节能保温砖生产线款项。 |
| 筹资活动产生的现金流量净额 | １６１，１０１，４３８．８９ | ４９，７８６，６７７．７１ | ２２３．５８ | 主要是银行借款增加。 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□适用 √不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
√适用 □不适用
本公司控股股东乌鲁木齐国有资产经营有限公司于２００８年８月向公司出具承诺函，为促进资本市场的健康发展，本着对新疆城建和其他股东负责的精神，就其持有的通过股权分置改革获得流通权的新疆城建有限售条件的流通股延长股份限售事宜承诺如下：持有的新疆城建１１９，６４８，５９９股有限售条件的流通股于２００９年３月２９日解禁获得流通权之日起，自愿继续锁定两年，即２０１１年３月２９日前不通过二级市场减持上述股份。本报告期内，乌鲁木齐国有资产经营有限公司严格履行了承诺。
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
□适用 √不适用
新疆城建（集团）股份有限公司
法定代表人：刘军
２００９年４月２０日
