§１ 重要提示
１．１ 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。
１．２ 没有董事、监事及高级管理人员声明对本报告内容的真实性、准确性、完整性无法保证或存在异议。
１．３公司９名董事均参与审议和表决，其中６名董事现场表决，３名董事传真表决。
１．４ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。
１．５ 公司董事长董炳根先生、总经理徐笑东先生、财务负责人苏秦先生声明：公司２００９年第三季度财务报告真实、完整。
§２ 公司基本情况
２．１ 主要会计数据及财务指标 单位：（人民币）元
| | ２００９．９．３０ | ２００８．１２．３１ | 增减幅度（％） |
| 总资产（元） | ３，１６６，５１４，３１４．３８ | ３，０６９，１３９，６９４．５７ | ３．１７％ |
| 归属于上市公司股东的所有者权益（元） | １，４４８，２３２，９０５．７３ | １，１５６，３６６，４６２．２０ | ２５．２４％ |
| 股本（股） | １，１２３，８８７，７１２．００ | １，１２３，８８７，７１２．００ | ０．００％ |
| 归属于上市公司股东的每股净资产（元／股） | １．２９ | １．０３ | ２５．２４％ |
| |
| | ２００９年７－９月 | 比上年同期增减（％） | ２００９年１－９月 | 比上年同期增减（％） |
| 营业总收入（元） | ６３０，２７０，１２０．３０ | ２，１０７．０５％ | １，５７６，４３２，０４５．７１ | １，３５６．５４％ |
| 归属于上市公司股东的净利润（元） | ８２，４３７，６２０．６８ | １３５．２４％ | ２６８，０６７，５０１．８１ | １９３．１２％ |
| 经营活动产生的现金流量净额（元） | － | － | ８７６，６４１，８８０．６７ | ６，１７２．１３％ |
| 每股经营活动产生的现金流量净额（元／股） | － | － | ０．７８ | ６，１９３．７５％ |
| 基本每股收益（元／股） | ０．０７３４ | １３５．２５％ | ０．２３８５ | １９３．１３％ |
| 稀释每股收益（元／股） | ０．０７３４ | １３５．２５％ | ０．２３８５ | １９３．１３％ |
| 净资产收益率（％） | ５．６９％ | ２３．５９％ | １８．５１％ | ４０．５４％ |
| 扣除非经常性损益后的净资产收益率（％） | ５．８３％ | ２３．７８％ | １８．６５％ | ４０．６５％ |
单位：（人民币）元
| 非经常性损益项目 | 年初至报告期末金额 | 附注 |
| 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 | －２，７７３，７１９．６３ | － |
| 少数股东权益影响额 | ８１４，５０５．５５ | － |
| 合计 | －１，９５９，２１４．０８ | － |
２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表
单位：股
| 报告期末股东总数（户） | １２３，０７８ |
| 前十名无限售条件流通股股东持股情况 |
| 股东名称（全称） | 期末持有无限售条件流通股的数量 | 种类 |
| 华联发展集团有限公司 | ３５２，０４９，３０１ | 人民币普通股 |
| 董龙瑞 | ４，３６７，３８１ | 人民币普通股 |
| 赵彤笛 | ３，８０４，０５０ | 人民币普通股 |
| 广州合成纤维公司 | ３，７１７，４７４ | 人民币普通股 |
| 海南博睿传媒投资有限公司 | ３，５３９，８００ | 人民币普通股 |
| 李娟 | ３，５３５，１００ | 人民币普通股 |
| 朱伟 | ３，５２６，９８９ | 人民币普通股 |
| 崔璨 | ３，１２２，３００ | 人民币普通股 |
| 上海申鹏科技发展有限公司 | ３，０６８，６００ | 人民币普通股 |
| 叶莹 | ３，０００，０００ | 人民币普通股 |
§３ 重要事项
３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因
√ 适用 □ 不适用
偿还债务支付的
现金 ３６６，１１０，０００．００ ５，０００，０００．００ ７２２２．２０ 本期归还银行借款所致 |
３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明
□ 适用 √ 不适用
３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况
□ 适用 √ 不适用
３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明
√ 适用 □ 不适用
| 业绩预告情况 | 扭亏 |
| | 年初至下一报告期期末 | 上年同期 | 增减变动（％） |
| 累计净利润的预计数（万元） | 约２９，０００．００ | －４０，２５４．８３ | －－ | －－ |
| 基本每股收益（元／股） | 约０．２６ | －０．３６ | －－ | －－ |
| 业绩预告的说明 | 业绩扭亏为盈的原因说明：主要是本年度深圳“华联城市山林”二期项目（住宅）销售情况较为理想。 |
３．５ 其他需说明的重大事项
财政部驻深圳市财政监察专员办事处于２００９年７月对华联控股股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）及公司所属子公司－深圳市华联置业集团有限公司（本公司持有６８．７％股权）２００８年度会计信息质量进行了例行检查。根据该项检查结论和处理决定，对检查结论提出的２００８年有关会计差错进行更正，同时根据中国证监会《公开发行证券的公司信息披露编报规则第１９号——财务信息的更正及相关披露》等规定的要求，在编制２００９年第三季度比较报表时，对于重要前期会计差错已采用追溯重述法进行会计处理和进行信息披露。详细情况请查阅公司同日刊载在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》和巨潮资讯网（ｈｔｔｐ：／／ｗｗｗ．ｃｎｉｎｆｏ．ｃｏｍ．ｃｎ）上的《关于前期重要会计差错更正事项的公告》，编号为：２００９－０２９。
本报告中所列示的年初数即２００８年期末数，已采用追溯调整后数据。 |
３．５．１ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表
| 接待时间 | 接待地点 | 接待方式 | 接待对象 | 谈论的主要内容及提供的资料 |
| ２００９年７－９月 | 深圳 | 电话沟通 | 公司投资者１５３人次 | １、公司的基本情况及发展规划；２、公司的土地储备情况及工业用地转商业用地情况等。３、深圳“华联城市山林”二期销售情况、杭州“华联时代广场”项目建设情况。４、未提供资料。 |
| ２００９年０７月１０日 | 深圳 | 实地调研 | 万联证券有限责任公司研究发展中心负责人２人 | １、公司的基本情况及发展规划；２、公司的土地储备情况及工业用地转商业用地情况等。３、深圳“华联城市山林”二期销售情况、杭州“华联时代广场”项目建设情况。４、提供资料：公司２００８年度报告。 |
| ２００９年０７月３０日 | 深圳 | 实地调研 | 上海德润商务信息咨询有限公司分析师、深华国际集团有限公司负责人 | 同上 |
| ２００９年０８月０５日 | 深圳 | 实地调研 | 申银万国研究所研究员、国信证券研究员、江苏高科技投资集团、上海兴元投资公司等４人 | 同上 |
３．６ 衍生品投资情况
□ 适用 √ 不适用
３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况
□ 适用 √ 不适用
公司董事长签署：董炳根
华联控股股份有限公司
２００９年１０月２８日
