证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  继4月15日北京招标出让一住宅地块后，时隔1个月，昨日北京再次出让一住宅地块，该地块同样位于通州台湖镇，吸引了19家房企前来竞拍。此番竞拍过后，去年底至今通州台湖镇的土地出让金收入已达65.75亿元。

  北京市土地整理储备中心公开信息显示，通州区台湖镇B-03地块居住、托幼项目（配建公共租赁住房）用地，规划建筑面积13.2万平方米，竞拍起始价7.6亿元，最小递增幅度400万元，截至昨日上午，该地块已经收到18次网上报价，最高报价达到为8.28亿元。

  在昨日的竞拍现场，包括万科和首开联合体、龙湖地产、华远地产、融创集团、合景泰富、北京城建、泰禾房地产、佳兆业等19家知名房企参与了竞争。经过长达50分钟71轮激烈竞拍，福州泰禾房地产开发有限公司以11.25亿元配建7.3万平方米公租房的条件夺得该地块，溢价率为48%，折合楼面价8519元/平方米，按照公租房回购价6000元/平方米，如果剔除保障房面积，楼面价高达1.91万元/平方米。

  自去年12月25日至今，通州台湖镇已出让六宗宅地，其中万科和首开联合体、北京世纪鸿、泰禾等多家房企成功入驻台湖镇，让该区域备受关注。此番竞拍过后，通州台湖镇已成交土地出让金达65.75亿元，配建公租房面积达20.76万平方米。

  另外，昨日竞拍的还有通州区台湖镇B-23地块F3其他类多功能用地，规划建筑面积6.28万平方米，竞拍起始价为2.5亿元，网上最高报价为2.58亿元。经过62轮竞拍，北京世纪鸿房地产开发有限责任公司以8.25亿元斩获该地块，折合楼面价1.31万元/平方米，溢价率达230%。