证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  继近期借壳盛高置地实现H股上市之后，绿地集团又曝出将借壳金丰投资实现A股上市的消息。

  对此，绿地集团董事长张玉良日前在一次演讲中回应称：“有可能，但不便回答。”他在接受媒体采访时还表示，绿地今年的收入将达3000亿元，其中地产收入预计在1600亿～1700亿元，另外，今年将新增100亿用于海外投资。

  在美国《财富》杂志刚刚公布的2013年世界500强企业名单中，绿地从上期的483位跃升至第359位，增长速度排名全球第三，在95家上榜的中国企业中，增速排名第一。

  对于快速增长的原因，张玉良接受采访时表示，除了得益于中国经济总体发展较快以外，“顺势而为”是关键，按政府导向继续做产业转型，房地产主业与综合能源、金融等多个产业稳定增长。

  “鸡蛋不能放在一个篮子里。”张玉良说，调控10年来很多规模大但产业单一的房地产公司倒下了，房地产这种区域性强、受政策调控影响大的行业，需要均衡发展、平行发展，要在房地产主业里创新产品组合。

  张玉良说，近两年，绿地的房地产主业集中调整到了市场供应大的地方，即一二线城市，三四线城市去年开始就很少投资了，因此企业的重要增长来自于一二线城市。张玉良预计，今年绿地集团的收入将达3000亿元，其中地产收入预计在1600亿～1700亿元。“明年增长依然很快，明年的财富500强中，我们有望进入2字头。”他说。

  除了继续做大国内市场，绿地也在加大海外投资力度。张玉良表示，今年海外投资将新增100亿元投资额，到年底将在6-7个国家累计投资规模达到200亿元。

  对于房地产调控，张玉良认为，调控只调房地产解决不了问题，应从宏观着手，首先应该从人口导向入手。“如果把所有产业放在北京，所有人都流向北京，无论房地产再增加多少量，房价都会上去。”张玉良说，“另外，在流动性方面，如果完全按资本逐利的流向，钱会全部堆在房地产上，这种结构是不合理的。”

  “但反过来讲，有时候调控不把钱留给房地产，土地又不供给，那又糟糕了，产品本来就短缺，你竟然不让他生产，房价能够下来吗？”他认为，这是个系统问题，需要调控智慧。

  自1992年成立以来，绿地集团的资产规模从2000万元注册资本金发展到今年将达到的3000亿元，21年涨了15000倍，平均年复合增长率达40%。“绿地仍处在一个青春期快速发展阶段，今天的成长后面还会持续。”张玉良说，他看好房地产市场未来10年发展。