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证券代码：000838 证券简称：国兴地产 公告编号：2013-035 TitlePh 国兴融达地产股份有限公司2013半年度报告摘要 2013-08-29 来源：证券时报网 作者：
1、重要提示 （1） 本半年度报告摘要来自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读同时刊载于巨潮资讯网或深圳证券交易所网站等中国证监会指定网站上的半年度报告全文。 （2）公司简介 | 股票简称 | 国兴地产 | 股票代码 | 000838 | | 股票上市交易所 | 深圳证券交易所 | | 联系人和联系方式 | 董事会秘书 | 证券事务代表 | | 姓名 | 刘晓林 | | | 电话 | 010-59696377 | | | 传真 | 010-59696397 | | | 电子信箱 | liuxiaolin@gxland.com.cn | |
2、主要财务数据及股东变化 （1）主要财务数据 公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 | | 本报告期 | 上年同期 | 本报告期比上年同期增减（%） | | 营业收入（元） | 5,688,738.00 | 120,000.00 | 4,640.62% | | 归属于上市公司股东的净利润（元） | -9,061,927.63 | -16,494,323.63 | -45.06% | | 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） | -9,061,927.63 | -16,494,323.63 | -45.06% | | 经营活动产生的现金流量净额（元） | 88,818,987.20 | -62,756,657.71 | -228.21% | | 基本每股收益（元/股） | -0.0501 | -0.0911 | -45.01% | | 稀释每股收益（元/股） | -0.0501 | -0.0916 | -45.31% | | 加权平均净资产收益率（%） | 0% | 0% | | | | 本报告期末 | 上年度末 | 本报告期末比上年度末增减（%） | | 总资产（元） | 1,692,605,466.40 | 1,590,164,802.35 | 6.44% | | 归属于上市公司股东的净资产（元） | 314,667,375.14 | 332,570,129.06 | -5.38% |
（2）前10名股东持股情况表 | 报告期末股东总数 | 9,061 | | 前10名股东持股情况 | | 股东名称 | 股东性质 | 持股比例（%） | 持股数量 | 持有有限售条件的股份数量 | 质押或冻结情况 | | | 股份状态 | 数量 | | 北京融达投资有限公司 | 境内非国有法人 | 27.42% | 49,624,626 | 0 | | | | 重庆财信企业集团有限公司 | 境内非国有法人 | 19.9% | 36,018,930 | 0 | 质押 | 36,000,000 | | 重庆锦天实业有限公司 | 境内非国有法人 | 4.9% | 8,869,000 | 0 | | | | 黄力志 | 境内自然人 | 1.89% | 3,347,105 | 0 | | | | 李瑞兰 | 境内自然人 | 0.72% | 1,297,600 | 0 | | | | 苏晓红 | 境内自然人 | 0.66% | 1,193,778 | 0 | | | | 中国银河证券股份有限公司约定购回专用账户 | 其他 | 0.61% | 1,100,000 | 0 | | | | 李亚君 | 境内自然人 | 0.55% | 1,100,000 | 0 | | | | 李逸微 | 境内自然人 | 0.47% | 855,053 | 0 | | | | 陈惠仪 | 境内自然人 | 0.45% | 823,054 | 0 | | | | 上述股东关联关系或一致行动的说明 | 公司前十名股东中，第一大股东与其余九名股东无关联关系，不属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；其余九名股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知；前十名无限售条件股东之间是否存在关联关系，或其是否为一致行动人未知。 | | 参与融资融券业务股东情况说明（如有） | 无 |
（3）控股股东或实际控制人变更情况 控股股东报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 实际控制人报告期内变更 □ 适用 √ 不适用 3、管理层讨论与分析 报告期内，公司实现营业收入5，688，738.00元；实现营业利润-9,096,927.64元；实现归属于母公司所有者的净利润-9,061,927.63元；摊薄后每股收益-0.0501元。 主要财务数据同比变动情况 单位：元 | | 本报告期 | 上年同期 | 同比增减（%） | 变动原因 | | 营业收入 | 5,688,738.00 | 120,000.00 | 4,640.62% | 报告期内可结转的收入增多。 | | 营业成本 | 3,174,816.79 | 0.00 | 100% | 报告期内可结转营业成本增多。 | | 销售费用 | 5,205,436.99 | 11,014,758.48 | -52.74% | 销售推广类费用较前一年度开盘前有大幅减少 | | 管理费用 | 6,754,736.77 | 5,782,690.78 | 16.81% | | | 财务费用 | -328,690.64 | -63,331.89 | 419% | 银行开发贷资金增加导致所付财务费用增加 | | 经营活动产生的现金流量净额 | 88,818,987.20 | -62,756,657.71 | 241.53% | 销售收入回款增加 | | 投资活动产生的现金流量净额 | 81,319.00 | -401,535.00 | 120.25% | 去年同期有新购建的固定资产，今年有处置的固定资产。 | | 筹资活动产生的现金流量净额 | -100,498,629.61 | 94,938,912.31 | -205.86% | 今年有偿还债务、分配股利支付的现金，去年同期收到借款。 | | 现金及现金等价物净增加额 | -11,598,323.41 | 31,780,719.60 | -136.49% | 今年有偿还债务、分配股利支付的现金，去年同期收到借款。 | | 净利润 | -9,061,927.63 | -16,494,323.63 | -45.06% | 营业收入增加，销售费用较去年同期减少，故净利润亏损减少。 | | 收到其他与经营活动有关的现金 | 9,453,251.99 | 17,146,169.48 | -44.87% | 收到的代收代付款项以及保证金较去年同期减少。 | | 支付其他与经营活动有关的现金 | 17,694,096.55 | 42,577,390.03 | -58.44% | 支付的代收代付款项以及保证金较去年同期减少。 | | 资产减值损失 | -694,345.85 | -35,000.00 | 1,883.85% | 主要原因是期末收回全部应收账款，冲回计提的坏账准备。 |
报告期内，公司收回了玉廊东园项目客户欠款，但由于2013上半年交房数量较少，所以公司2013年度上半年仍然亏损。A4、A5号楼目前工程进展顺利，将于9月底至10月初开展交房工作。6月27日，重庆国兴公司偿还了重庆财信企业集团有限公司部分借款，目前借款余额155,366,425.67元。公司已通过股东大会决议，将该部分借款再次展期一年。 4、涉及财务报告的相关事项
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