证券时报多媒体数字报

  本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

  重要内容提示：

  ●株洲冶炼集团股份有限公司（以下简称："公司"）拟通过挂牌交易出售公司科技园的土地和房产。

  ●本次出售资产对应的评估值为9595.93万元，本次挂牌出售价格以评估值为基础，不低于9595.93万元。

  ●若公司的关联方参与竞买且竞买成功，本次交易将构成关联交易。

  ●本次交易未构成重大资产重组。

  ●交易实施不存在重大法律障碍。

  ●如构成关联交易，交易实施尚需提交公司股东大会批准。

  一、交易概述

  1．为进一步优化公司的资产结构，盘活现有资产，公司拟将株洲市天元区高新开发区五区我公司科技园地块（含地面建筑物及构筑物），评估值为9595.93万元，以不低于评估值为对价，通过挂牌交易予以出售。

  2．根据《公司章程》的相关规定，该项资产出售不需经董事会、股东大会审议批准，经董事长批准即可。但若公司的关联方参与竞买且竞买成功，本次交易将构成关联交易，则需提交股东大会审议批准。

  二、 交易对方基本情况

  公司将通过挂牌交易予以出售。

  三、交易标的基本情况

  1．交易标的

  株冶科技园座落在株洲市天元区工业五区，宗地号：003-003-042-113；土地证号：湘-国用（2007）第099号；其所依附的土地面积为71640.95平方米 （约107.4亩），地类用途为工业用地。建筑物及构筑物总面积16062.11平方米。权证持有人为株洲冶炼集团股份有限公司。

  2．权属状况说明

  本次交易标的产权清晰，不存在抵押、质押、查封、冻结等妨碍权属转移的障碍。

  四、交易标的评估情况

  公司委托北京中地华夏土地房地产评估有限公司对以上拟处置房地产进行了评估，此次评估主要采用基准地价系数修正法和市场比较法测算土地价格，采用重置成本法求取建筑物重置成新价，最终土地和建筑物累加得出估价对象的房地产价值。根据该公司出具的《资产评估报告》 (评估报告编号：中地华夏[2013]评（估）字第98号)，评估基准日2013年10月8日的房地产评估总价格为9595.93万元，其中：

  土地总面积71640.95平方米，土地资产账面原值为1300.32万元，已摊销175.54万元，账面净值为1124.78万元，此次评估值5550.88万元，评估增值4426.10元，增值率为394%；

  建筑物总面积16062.11平方米，资产账面原值为2853.61万元，已折旧638.60万元，账面净值为2215.01万元，此次评估值为4045.05万元，评估增值1830.04万元，增值率为83%。

  五、涉及出售资产的其他安排

  本次出售不涉及人员安置事宜。

  本次交易若摘牌方为关联方，则构成关联交易。

  本次交易所得款项将用于补充公司流动资金，发展重点业务。

  六、出售资产的目的和对公司的影响

  株洲市河西高新开发区对公司拟出售地块所处区域提出了提质改造要求，鼓励企业搬出。为了响应政府号召，同时也为了进一步优化公司的资产结构，盘活现有资产，减轻经营压力，改善盈利能力，公司拟将该地块挂牌出售。本次交易完成后将获得处置收益，增加流动资金，对公司生产经营产生积极影响。公司将根据本事项的挂牌进展情况及时履行信息披露义务。

  七、备查文件

  1．北京中地华夏土地房地产评估有限公司出具的《资产评估报告》(评估报告编号：中地华夏[2013]评（估）字第98号)。

  特此公告。

  株洲冶炼集团股份有限公司

  董 事 会

  2013年11月29日