证券时报多媒体数字报

  本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。

  一、合同签订概况

  按照公司战略发展规划和持续增长需要，公司下属公司福州市天虹百货有限公司于2014年1月8日与福建世欧投资发展有限公司签订合同，租赁位于福建省福州市长乐路88号世欧广场项目地下一层至地上五层的部分面积，用于开设商场，面积约为3.7万平方米。该项目租赁期限为20年，交易总金额约为64,564万元（含租金及商业管理服务费）。此外，公司对于该项目装修、设备购置等投资约为3,999万元。本次交易的金额未达到公司董事会审议标准。

  上述资金来源于公司自有资金。本次交易不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

  二、交易方情况介绍

  1、福建世欧投资发展有限公司

  公司名称：福建世欧投资发展有限公司

  注册地址：福建省福州市晋安区福新路中段(福新中路312号)江盛楼四层

  注册资本：人民币50000万元

  法定代表人：林峻岭

  经营范围：对房地产业的投资；房地产开发；商品房销售、出租；物业管理。(以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营)。

  福建世欧投资发展有限公司与公司不存在关联关系，上一会计年度未与公司发生过交易，其具备履约能力。

  2、福州市天虹百货有限公司

  公司名称：福州市天虹百货有限公司

  注册地址：福州市台江区上海街道西环中路691号万象商业广场地下1层01商场、1层29-35商场、1.5层01商场、2层12商场

  注册资本：人民币1000万元

  法定代表人：高书林

  经营范围：一般经营项目：零售：针纺织品、服装鞋帽、日用杂品、家具、五金交电（不含电动自行车）、珠宝首饰、黄金饰品、家用电器、电子及电子计算机产品、软件制品、玩具、办公用品及文具、体育用品；收购农副产品（不含粮食、种子、鲜茧）；鞋、电器、钟表、照相机的修理；柜台出租；许可经营项目：零售预包装食品兼散装食品，零售乳制品（含婴幼儿配方乳粉）（1层地下01商场的食品流通许可证有效期限至2016年7月10日）；保健食品零售；制售主食、热菜、熟食卤味、馒头、包子、豆浆（有效期限至2014年6月22日）；音像制品、书报刊、电子出版物零售（有效期至2016年12月31日）。（以上所有经营范围卫生许可证有效期限至2016年5月9日）（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。

  三、合同的主要内容

  1、交易对方：福建世欧投资发展有限公司

  2、交易标的：福建省福州市长乐路88号世欧广场项目地下一层至地上五层的部分面积，约3.7万平方米。

  3、交易总金额：约为64,564万元(含租金及商业管理服务费），该费用按月支付。

  4、租赁期限：20年。

  5、生效条件：在双方法人代表或授权代表签字盖章后成立，在福建世欧投资发展有限公司向公司提供抵押权人同意函后生效。

  6、签署日期：2014年1月8日。

  四、合同履行对公司的影响

  1、本合同对公司本年度及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重大影响。

  2、公司的主要业务不会因为履行合同而对合同对方形成依赖。

  3、本合同用于公司租赁物业开设商场，有利于公司扩展连锁门店网络，扩大影响力和提升行业地位。

  五、风险提示

  本合同不存在重大风险及不确定性，但在合同履行过程中如果遇到不可预计、不可避免又不能克服的不可抗力事件，有可能会影响合同的履行。

  天虹商场股份有限公司董事会

  二○一四年一月八日

  备查文件：《房屋租赁合同》