证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 孟欣

  证券时报记者获悉，1月18日，新华联（000620）与韩国黑石度假村株式会社在京签署项目合作协议，标志着新华联海外扩张大幕正式开启。

  依据双方签署的《共同合作协议书》，新华联将由其下属全资子公司香港新华联国际置地有限公司和韩国黑石共同出资350亿韩元（约合2亿元人民币）设立韩国锦绣山庄株式会社，其中新华联出资315亿韩元（约合1.8亿元人民币），占新设公司90%股权。随后，双方将通过新设立的韩国锦绣山庄株式会社以595亿韩元（约合3.4亿元人民币）获取济州岛用地面积约为110万平方米的永久产权土地。

  签约仪式上，新华联董事长傅军介绍，该项目规划建设星级酒店、高级度假公寓、别墅、商业购物中心、国际美容中心、娱乐城及中国食街等配套设施。总建筑面积约70万平方米，开发周期为6年，拟分三期进行开发，预计总投资额近100亿元人民币。

  傅军表示，济州岛区位好、环境好，旅游投资有着非常大的发展空间。他介绍，去年入境济州岛的游客已达1000万人次，每年增长20%以上；其中中国游客达181.19万人次，较2012年增长67.1%。近几年济州岛不乏国内房产开发商投资房地产的成功案例，此前国内知名地产企业绿地集团在济州岛开发的健康医疗城项目于2013年6月开盘，销售势头良好。

  与其他房企进军海外市场的主流模式相同，新华联首轮出海也选择了“搭伙合作”的模式。傅军坦言：“首次在韩国投资房地产，新华联对当地政策、法律、文化背景、商业习惯等有待进一步了解。选择与当地实力企业合作，对缩小国际市场投资短板、降低海外拓展风险有着重大意义。”