证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 冯尧

  深圳前海深港合作区2014年首块商业用地昨日公开出让。美国地产公司兆华斯坦和深圳市前海国际能源金融中心组成的联合体，以134.1亿总价拿下深港现代服务业合作区T201-0080地块，楼面价达2.8万元/平方米。

  据了解，此次前海地块出让，共有周大福与卓越联合体、香港力宝北方地产控股有限公司、金地集团、深圳中洲集团、美国兆华斯坦地产与前海国际能源联合体等5家竞买人投标。其中，周大福与卓越联合体报价133亿元，中洲集团报价118亿元，金地报价95亿元，兆华斯坦和前海国际能源联合体报价134.1亿元，香港力宝废标。

  根据出让公告，该地块招标采用综合评标法，满分100分。其中，技术标50分，商务标50分。最终美国兆华斯坦地产与前海国际能源联合体以22.31分技术评标分、134.1亿元报价成功中标。

  此次出让的T201-0080宗地位于前海深港现代服务业合作区一单元1街坊，前海湾综合交通枢纽以西，紧邻滨海岸线。根据出让条件，该地块建成后主要用于引进国际金融机构。规划显示，该地块用地面积为5.14万平方米，其中建设用地面积3.97万平方米，绿地面积5968.49平方米，道路面积5722.49平方米。地块规划建筑面积为47.7万平方米，其中办公面积30.33万平方米，商业面积5.8万平方米。

  另外，商务公寓面积6万平方米，酒店面积5万平方米；物业管理用房5处，总面积950平方米；附属公益工程配套设施面积4650平方米，附属市政工程配套设施面积90平方米。地下商业建筑面积2.5万平方米。

  公开资料显示，兆华斯坦地产公司是美国名列前茅的房地产企业，成立于1957年，总部位于纽约，是一家提供房地产开发、投资和管理等服务的私人控股公司，2001年曾赢得世贸中心双子塔经营权，双子塔倒塌后兆华斯坦公司和纽约新泽西港务局共同主持世贸中心的重建工作。2011年，兆华斯坦进入中国，首笔投资是重庆国际金融中心。

  自2013年7月以来，深圳前海已出让四宗地块，土地出让金总额237亿元。虽然前海方面希望港资企业投标，但此前出让的地块竞标中未现港资，买方分别是卓越置业、华润置地、世茂投资及香江供应链。