证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 蒙湘林

  日前，主营为物业租赁销售和电影配套服务的长和国际实业（00009.HK）日前公布了转型计划，该公司已签订正式买卖协议，将以8.82亿港元收购内地一家从事节能环保业务的项目公司，其分别向虎门镇及长安镇若干地区的工业客户配送东莞市一家电厂生产的蒸汽及热水。至此，长和国际实业在多元化业务的更迭中选择了环保产业，也是目前港股市场上唯一一只专注供热环保的上市公司。

  资料显示，虎门项目公司已取得东莞市发展和改革局的批准，并计划建设约4.6万米长的蒸汽输送管道，蒸汽年产能约230万吨（项目总投资额估计为人民币6亿元）。虎门项目公司预期将于2015年年底开始配送蒸汽及热水。长安项目公司已就建设约4.2万米长之蒸汽输送管道于东莞市发展和改革局登记，蒸汽年产能约为420万吨（项目总投资额估计为人民币12亿元）。

  据了解，上述收购总代价8.82亿元中，6000万元将以现金偿付；8.22亿元以发行可换股票据偿付。可换股票据无息，42个月到期，最多可换约10.3亿股，占扩大后股本40.54％，换股价0.8元较前收市价1.49元折让46.3％。这一折让比例在港股市场较低，市场吸引力预期良好。

  针对此次项目，长和国际实业的首席运营官林广树在接受证券时报记者采访时表示，转型的出发点除了公司主营业务的转型外，也考虑到国家政策导向，特别是十三五规划中提及的环保主题，香港资本市场目前对于这一类型的上市公司较为稀缺，公司此次转型不仅仅是为股东带来经济价值，更有可能实现社会效益。

  事实上，长和国际实业早在2001年就以东方电影公司的名义登陆香港交易所，但随后电影相关产业逐步弱化，新晋股东转而将房地产经营与开发置入上市公司，但主要房地产项目集中在湖南和上海，项目盈利周期较长。此次转型环保领域中比较热门的供热行业，可以被看作是公司的再一次创业转型。

  12月17日，长和国际实业公告了剥离电影业务的进展。公司称，目前获得一名有意收购电影业务的投资者接洽。

  林广树表示，各地政府部门均提出取缔小锅炉，鼓励热电联产替代等政策，供热方式也将从分散供热向集中供热方式转变，“从政策导向看，中国未来集中供热供暖市场将保持巨大而持续的需求量。仅小锅炉治理改造市场空间或将超千亿。目前，东莞项目与当地的热能厂有独家合作，主要客户为东莞当地的工业客户。”