§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２ 公司第一季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．３ 公司负责人耿建明、主管会计工作负责人刘山及会计机构负责人（会计主管人员）冯全玉声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：（人民币）元

	本报告期末	上年度期末	增减变动（％）
总资产	６，９１８，４６０，８２０．８７	６，５３０，３０１，１５３．０２	５．９４％
归属于母公司所有者权益	２，１７８，３２８，１０８．４１	２，０８７，４１７，２２６．７１	４．３６％
股本	８００，０００，０００．００	８００，０００，０００．００	０．００％
归属于母公司所有者的每股净资产	２．７２	２．６１	４．２１％
	本报告期	上年同期	增减变动（％）
营业总收入	５６８，７８３，６４０．１４	４５０，２８９，０３８．３５	２６．３２％
归属于母公司所有者的净利润	９０，９１０，８８１．７０	１０７，３０５，３７５．０９	－１５．２８％
经营活动产生的现金流量净额	－５０，５１３，２１０．４６	－４２４，４６２，８９６．２２	８８．１０％
每股经营活动产生的现金流量净额	－０．０６	－０．５３	８８．６８％
基本每股收益	０．１１	０．１３	－１５．３８％
稀释每股收益	０．１１	０．１３	－１５．３８％
净资产收益率	４．１７％	５．７６％	下降１．５９个百分点
扣除非经常性损益后的净资产收益率	４．１６％	５．７６％	下降１．６０个百分点
非经常性损益项目			年初至报告期期末金额
营业外收支净额			４１６，９３４．３０
少数股东享有部分			－７，８７７．７０
所得税影响数			－１０４，２３３．５８
合计			３０４，８２３．０２

对重要非经常性损益项目的说明

报告期内，公司非经常性损益合计３０４，８２３．０２元，占公司净利润的比例仅为０．３４％，对公司报告期净利润不产生重大影响。

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）	２７，８２３
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）		期末持有无限售条件流通股的数量	种类
上海浦东发展银行－广发小盘成长股票型证券投资基金		８，１２５，６６６	人民币普通股
全国社保基金一零九组合		８，０５０，４１４	人民币普通股
华夏银行股份有限公司－德盛精选股票证券投资基金		５，２０６，９２７	人民币普通股
曹西峰		４，８８４，０００	人民币普通股
全国社保基金六零一组合		４，７３７，０９５	人民币普通股
谢金永		４，２２４，０００	人民币普通股
赵亚新		３，５６４，０００	人民币普通股
天华证券投资基金		３，３０９，３６４	人民币普通股
交通银行－华安宝利配置证券投资基金		３，１５３，８９８	人民币普通股
邹家立		２，４７５，０００	人民币普通股

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

应收账款２５，８８２，２２８．２２元，比年初增长５８．２４％，主要是本期销售回款同比增加，未放客户按揭款增加所致。

在建工程９０，９０２，２９９．０５元，比年初增长８８．０４％，主要是沧州、聊城酒店项目建设投入增加所致。

短期借款１１８，９４５，８０１．８０元，比年初增长４１．１０％，主要是公司取得一年内的银行借款增加所致。

应付票据０元，比年初减少１０，０００，０００．００元，主要是公司本期支付了１０，０００，０００．００元银行承兑汇票所致。

应付职工薪酬２，１０２，６０１．４３元，比年初降低３３．７８％，主要是期末未发工资金额减少所致。

一年内到期非流动负债１，０９６，６５４，２３９．６０元，比年初增长３２．５３％，主要是公司借款规模扩大，２００８年一季度借款较多，在本期转为一年内到期非流动负债所致。

营业成本３７９，８０８，０６１．７４元，比上年同期增长４３．９３％，主要是本期营业收入同比增加，成本相应增加，同时因本期结转收入的项目利润率比去年平均值低，导致本期营业成本增长速度高于营业收入增长速度。

营业税金及附加３９，６７０，２４８．５３元，比上年同期增长３３．２２％，主要是本期营业收入同比增加，税金相应增加所致。

销售费用９，６２１，６０８．６９元，比上年同期增长２７５．４８％，主要是本年营销投入增加，加之２００９年第一季度会计报表合并范围比上年同期增加荣盛酒店经营公司所致。

管理费用１７，７１６，１６８．９３元，比上年同期增长１００．５１％，主要是公司规模扩大，管理成本增加，同时２００９年第一季度会计报表合并范围比上年同期增加荣盛酒店经营公司所致。

财务费用－２８３，３７８．３６元，比上年同期增加５１．２８％，主要是本期银行存款利息增加所致。

资产减值损失－４４６，０５３．５６元，比上年同期减少１５４．８２％，主要是本期应收款增加额低于上年同期，计提的坏账准备相应减少所致。

销售商品、提供劳务收到的现金６６６，１３９，７６１．８５元，比上年同期增长１９２．２３％，主要是公司在售项目增多和受市场回暖影响，本期商品房销预售面积同比大幅增加所致。

支付给职工以及为职工支付的现金１６，０３５，８９４．９４元，比上年同期增长４９．３９％，主要是随着公司规模扩大职工人数增加，同时新增荣盛酒店公司人工成本较大共同影响所致。

支付的各项税费１４０，８３１，８２８．５３元，比上年同期增长８８．５４％，主要是由于本期营业收入和预收账款增加，支付税金相应增加所致。

支付其他与经营活动有关的现金６２，１５０，４０７．４５元，比上年同期增长６２．７６％，主要是本期支付的工程保证金和代付入住费增加所致。

购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金３６，１８１，９６３．１７元，比上年同期增长１４０３．０７％，主要是是沧州、聊城酒店项目建设投入增加所致。

投资支付的现金０元，比上年同期减少２７，０００，０００．００元，主要是去年同期公司支付收购长沙荣盛置业有限公司股权款２７，０００，０００．００元。

分配股利、利润或偿付利息支付的现金４２，５４５，０４３．７８元，比上年同期增长１３２．７３％，主要是由于公司借款规模扩大，利息支出相应增加所致。

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

１、公司不存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况。 ２、公司不存在其他重大事项。

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺内容	履行情况
股改承诺	无	无
股份限售承诺	公司控股股东荣盛控股股份有限公司、公司第二大股东荣盛建设工程有限公司及实际控制人耿建明均承诺：自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。	正常
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	无	无
重大资产重组时所作承诺	无	无
发行时所作承诺	公司上市过程中，公司控股股东股东荣盛控股股份有限公司、公司第二大股东荣盛建设工程有限公司及实际控制人耿建明均承诺：自公司股票上市之日起三十六个月内，不转让或者委托他人管理其持有的公司股份，也不由公司收购该部分股份。	正常
其他承诺（含追加承诺）	１、按实际减持价与１５元之间的差额乘以实际减持数量之和作为补偿上缴公司； ２、按上述金额的一倍金额作为罚款上缴公司。	正常

３．４ 对２００９年１－６月经营业绩的预计

单位：（人民币）元

２００９年１－６月预计的经营业绩	归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长幅度小于３０％。
	公司预计，２００９年１－６月，归属于母公司所有者的净利润比上年同期增长１０％－３０％。
２００８年１－６月经营业绩	归属于母公司所有者的净利润：	２２０，６４０，２７４．１８
业绩变动的原因说明	２００９上半年，公司主要房地产项目所在城市住宅市场普遍回暖，公司的销售收入同比将会有较好增长。但由于部分楼盘尚未竣工，无法结算收入，公司预计２００９年上半年经营业绩较上年同期相比将保持小幅增长。

３．５ 证券投资情况

□ 适用 √ 不适用

荣盛房地产发展股份有限公司

法定代表人：耿建明

二○○九年四月十七日