本公司及董事会全体成员保证公告内容真实、准确和完整,没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司拟收购由广州兴盛房地产发展有限公司(以下简称"兴盛地产")拥有产权或权益的广州市较场西路23号裙楼商业物业,预计本次拟收购的资产占公司最近一个会计年度经审计的合并财务会计报告期末资产总额的比例达到70%以上,按照《上市公司重大资产重组管理办法》有关规定,此次收购构成重大资产重组,上述事项尚存在不确定性,为维护投资者权益,避免对公司股价造成影响,公司股票自2009年3月31日停牌。
一、本次重大资产重组事项的介绍
(一)交易对方企业概况:
企业名称:广州兴盛房地产发展有限公司
成立时间:1994年12月31日
企业性质:中外合作经营
经营范围:在广州市较场西路23号厂区地段开发、建设、销售、出租和管理自建的商品楼宇。
截止2008 年10 月31日,广州兴盛房地产发展有限公司的总资产2,295,099,711.93元,净资产542,475,759.17元。2008 年1-10月实现营业收入95,282,307.80元,实现净利润-18,554,807.15元(财务数据未经审计)。
(二)交易标的:由兴盛地产拥有产权或权益的广州市较场西路23号裙楼商业物业,该部分物业共计约6万平方米,位于广州市较场西路,是一座大型综合购物中心。
(三)拟收购原因:
1、我司主营业务之一为主题商场及综合性商业物业开发租赁业务,交易标的的业务营运模式与我司主营业务一致。
2、交易标的为广州市中心的商业物业,具有良好的发展前景,根据现有租金收入估算能每年提供稳定的现金收入约1.1亿元人民币,估计每年实现净利润3300万元人民币。本次交易完成后公司将拥有交易标的产权。
3、我司管理团队有着丰富的商业物业运作经验,运营的多个主题商场在广州市有较高的影响力和品牌号召力,如能成功收购该商业物业,我司对进一步提升该商业物业的价值有充分的信心。
二、申请复牌的原因
在公司股票停牌期间,公司与兴盛地产进行了多次洽谈并积极开展相关工作,努力推进重组进程。截至本公告发布之日,因交易标的规模较大,出让方因没有征得全体债权人的同意,故公司在停牌期间未能与兴盛地产就商洽收购广州市较场西路23号裙楼商业物业签署资产购买意向书。公司正积极与兴盛地产进行沟通,但预计在近期内无法签署资产购买意向书,为保护投资者权益,本公司股票将于2009年4月28日上午9时30分复牌。
公司就广州市较场西路23号裙楼商业物业收购事宜今后将继续与兴盛地产保持商洽。关于本次收购的进展情况,公司将持续及时披露,但本次资产并购事宜取得进展的时间以及能否成功存在重大不确定性,请广大投资者注意投资风险。
广东海印永业(集团)股份有限公司
董事会
二○○九年四月二十八日