证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 徐欢

  昨日，绿城中国（03900.HK）发布2013年中期业绩公告。上半年，绿城中国实现营业收入102.14亿元，同比下降18.9%；实现净利润24.56亿元，同比增长8.7%。

  曾经债台高筑的绿城持续降低负债率，截至6月底其净负债比率已由去年同期的93.5%降至49.5%，与去年底的49%差不多。

  绿城中国副主席寿柏年称，公司未来会朝“轻资产”方向发展，在融资方面会选择发债、银团或项目合作形式，而不倾向股本融资，有需要时会适度提高负债比率，但会控制在70%以内水平。此外，他表示，未来不会再去拿地王，而是会更多地利用并购去做低成本的发展。

  绿城中国去年6月引入香港蓝筹综合企业九龙仓为主要股东后，公司的财务状况大为改善。今年上半年绿城中国先后在香港三次发债，2月发行4亿美元5年期优先票据，3月增发3亿美元5年期优先票据，5月发行25亿人民币3年期的点心债，合共筹资11亿美元，平均利率为6.94%。而在7月公司亦完成两笔境外融资贷款，涉资5亿美元，用于新项目收购及改善债务结构，利率更低，仅5%以下。

  “控制负债率，我们会利用品牌管理，这不仅仅限于代建，也可以与各种各样的房地产基金或投资者合作，用他们的钱和我们的品牌及管理，以目前的利率水平和公司发展过程中的价格水平，我们宁可去发债，而不愿意把股权摊薄。”寿柏年称。

  绿城中国称，上半年融资工作的成功落实，改善了绿城原先以短期借款为主的债务结构，实现公司现金余额足以覆盖一年内到期债务的目标；另一方面，较低的票面利率将减少未来财务费用的支出，有利于控制财务成本，争取公司有更好的盈利能力。

  土地储备方面，上半年绿城集团通过兼并收购，共新增三幅优质土地，占地面积总计38.4万平方米。绿城预计，目前的土地储备量足够支撑未来5年的发展。并预计会有30个项目（或项目分期）将于2013年下半年竣工，竣工总建筑面积为306万平方米。