证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  国土部下属中国土地勘测规划院昨日发布的最新报告显示，三季度，全国主要监测城市地价总体水平持续小幅上涨，环比、同比加速上升。

  数据显示，第三季度，全国105个主要监测城市综合地价为3286元/平方米，环比增速为1.85%，连续六个季度加速上升，较二季度增加了0.23个百分点。同时，综合地价同比增长率为6.21%，同比增幅连续四个季度加速上涨，整体水平处于较高位运行。

  三季度，住宅地价环比上涨的城市由二季度的94个增至96个；虽然43个城市的环比涨幅稳定在-1.0%～1.0%区间，但涨幅明显（超过3.0%）的城市由二季度的9个增至三季度的14个，其中，广州、深圳、厦门、泰安、岳阳、潍坊等6个城市的涨幅超过5.0%。

  三季度以来，多地成交高价地块，北京、上海、深圳等一线城市和天津、武汉、杭州、苏州、珠海、佛山等热点城市中部分宗地的成交总价或单价超越了历史高值。中国土地勘测规划院有关负责人认为，从宗地条件来看，多数高价地都是区位优势明显、市场预期收益较高的优质稀缺地块，部分地块含有商服用途，基本上体现了宗地本身正常的市场价值。总体来说，高价地的产生对地价总体不具代表性，但对拉升土地市场预期的影响不可忽视。

  上述负责人指出，当前国际经济环境复杂多变，但国家的一系列 “稳增长”政策效果显现，经济走势趋稳，成为地价水平保持上涨态势的主要支撑。房地产调控政策导向未变，但市场对短期调控信心不足；地方政府性债务压力和市场流动性充裕并存，土地市场供需两旺；区域发展创新，政策利好，多重因素综合影响，城市地价环比、同比上涨。

  该负责人预计，四季度全国地价总体水平将温和上涨，但区域分化仍将持续，部分热点城市“地王频出”的局面或得以缓解。该负责人表示，下一步，一是要多措并举，进一步加强对房地产调控工作效果的巩固。二是要多级联动，完善房地产用地监测监管制度。三要多方发力，着手为逐步形成土地、房地产市场长效机制开展基础性工作。联合发改、住建以及财税、金融监管等多部门，在推进不动产统一登记的同时，实现各类基础数据、监管信息的共享；在充分发挥市场配置资源的基础性作用，逐步完善产权制度的同时，利用税收、金融等手段共同促进形成理性的住房梯度消费市场。

  国土部公布的数据还显示，前三季度，全国房地产用地供应13.6万公顷，创近年来新高。