证券时报多媒体数字报

（上接B18版）

1、资产结构

截至2010~2012年末和截至2013年6月末，公司合并报表的资产构成情况如下（单位：万元）：

公司主营业务为房地产开发与经营，存货占比较大，流动资产占总资产比重较高，近三年一期，流动资产占总资产的比例分别为85.42%、83.64%、84.60%、85.56%。报告期内，随着公司业务规模的不断扩大，存货的比重逐步上升，近三年一期，存货占总资产比例分别为43.22%、59.00%、58.36%、58.38%。近三年一期，非流动资产占总资产的比重为14.58%、16.36%、15.40%、14.44%。非流动资产占总资产的比重较为稳定。

2、负债结构

截至2010-2012 年末和截至2013年6月末，公司合并报表的负债构成情况如下（单位：万元）：

公司流动负债主要项目包括预收款项、应付账款和一年内到期的非流动负债等；非流动负债项目主要包括长期借款等。近三年一期，公司的负债总额分别是555，035.67万元、648,753.11万元、1,063455.38万元、1,142,574.80万元。从负债结构来看，最近三年及一期，公司流动负债占总负债的比例较高，分别为47.45%、73.24%、83.73%和84.05%。虽然公司流动负债占比逐年上升，但是主要原因是由于房地产行业的特性所致，流动负债的主要增长来自于预收款项。

3、现金流量

2010-2012 年度和2013年1-6月，公司合并报表的现金流量构成情况如下（单位：万元）：

近三年一期，公司的经营活动产生的现金流量净额分别为-10,998.64万元、-62,608.44万元、156,206.30万元和4,903.66万元。公司2010年及2011年经营活动现金流量净额均为负数，主要是因为受房地产宏观调控影响，公司项目销售有所减缓。2012年及2013年1-6月，由于公司新开发项目的入市销售良好，因此经营活动现金流量净额增加幅度较大。

4、偿债能力

最近三年及一期，公司合并报表资产负债率保持在75%-85%之间，波动不大，公司财务杠杆较高。从短期偿债能力指标看，最近三年及一期公司合并报表的流动比率、速动比率均基本稳定。2011年以来，公司流动比率、速动比率均有较大幅度下滑，主要由于公司土地储备和项目开发成本增加，导致存货增加。虽然公司流动负债占比较高，但整体来说，各项短期偿债能力指标比较稳定且处于合理的水平，公司偿债能力有一定的保障。

5、最近三年及一期盈利能力（单位：万元）

公司主营业务突出，主营业务收入主要房地产等业务组成。2011年，公司营业收入较2010年有所下降，主要是受国家进一步深化房地产市场调控的影响较大。2012年及2013年1-6月份，公司新开发项目销售情况较好，2012年营业收入比2011年增加106.47%，销售收入的增加，导致公司盈利能力的提升。2013年1-6月份，公司的净利润及归属于母公司所有者的净利润相比较以前年度，有较大幅度的提升。

6、未来业务目标及盈利能力的可持续性

公司未来业务主要包括商贸物流产业链、高端住宅社区、物业管理等房地产业务。

在商业物流方面，为积极响应政府“十二五”科学规划发展大商贸、大流通的现代服务业和低碳经济的号召，公司在商贸物流基地建设方面加大了投资力度，公司以国家确定的九大综合物流区域为依托，建设家居商贸物流战略基地，并最终形成从家居设计、制造、博览推广、大宗贸易、大物流等一条龙的商贸物流产业链。

在住宅方面，公司以打造生态自然高端环境形象社区的“锦绣香江”为品牌，开发环境优美、配套完善以及优良物业管理的高品质产品，形成地产、建筑、教育优势互补、协同发展的良好发展格局。

在物业管理方面，公司以增盈减亏、效率提升、新项目开发为目标，充分发挥物管部服务、监督、指导、协调和管理职能，有效推进公司项目整体运营能力及管理水平提升，更进一步推进香江物业系统化、规范化、标准化建设。稳步提升自主招商经营物业出租率和租金水平，进一步促进了公司持有的商业物业保值、增值。

随着公司业务的稳步发展，将会进一步提高公司的盈利能力。

四、本次债券发行的募集资金用途

本次发行公司债券的募集资金拟用于调整债务结构、偿还公司银行贷款以及补充流动资金中的一种或多种。具体募集资金用途提请股东大会授权董事会根据公司资金需求情况和公司债务结构，在上述范围内确定。

五、其他重要事项

截至2013年6月30日，公司对合并报表范围内下属子公司的担保余额为165,000万元，占本公司2013年6月30日公司合并口径净资产的79.28%。除此之外，本公司无其他对外担保情况。

截至2013年6月30日，公司无逾期担保及涉诉担保，无未决重大诉讼或仲裁事项。

特此公告。

深圳香江控股股份有限公司

董事会

二〇一三年十月三十一日

证券代码：600162 股票简称：香江控股 公告编号：临2013-033

深圳香江控股股份有限公司关于召开2013年第四次临时股东大会的通知

本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

公司于2013年10月23日以电子邮件和电话通知的方式向公司全体董事、监事和高级管理人员发出召开第七届董事会第四次会议的通知，会议于2013年10月30日在公司会议室以现场和通讯相结合方式召开，会议由董事、总经理修山城先生主持，公司7名董事全部参与表决，其中董事翟美卿女士和陈志高先生以通讯方式表决，公司部分监事及高管列席了本次会议。经会议审议决定以现场投票方式召开2013年第四次临时股东大会，现将有关事项通知如下：

（一）会议时间：2013年11月18日（周一）上午9:30。

（二）会议地点：广州市番禺区番禺大道锦绣香江花园会所二楼宴会厅

（三）会议审议内容：

（四）出席会议对象：1、截止2013年11月12日下午上海证券交易所交易结束后，在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的本公司全体股东；不能出席会议的股东可委托授权代理人参加（该代理人不必是公司股东）；

2、本公司董事、监事及高级管理人员；

3、公司聘请的见证律师。

（五）登记办法：

1、登记方式：出席会议的个人股东应持本人身份证、持股凭证；委托代理人出席会议的，应出示本人身份证、授权委托书及持股凭证办理登记手续。法人股东由法定代表人或其委托的代理人出席会议。法定代表人出席应出示本人身份证、法定代表人资格有效证明和持股凭证（委托代理人出席应出示本人身份证、法定代表人依法出具的书面委托书和持股凭证）办理登记手续；异地股东可用传真方式登记。

2、登记时间：2013 年11月15日上午9:00 至11:00，下午13:00 至16:00；

3、登记地点：广东省广州市番禺区番禺大道锦绣香江花园香江控股董事会办公室。

（六）其他事项：

1、会期半天，与会股东或其委托代理人食宿、交通费自理；

2、联系人：舒剑刚 何肖霞

电话：020-34821006

传真：020-34821008

邮编：511442

深圳香江控股股份有限公司

董事会

二〇一三年十月三十一日

授权委托书

兹委托 先生（女士）代表本公司\本人出席深圳香江控股股份有限公司2013年第四次临时股东大会,并代表本人依照以下指示对下列议案投票。如无指示,则被委托人可自行决定对该议案投赞成票、反对票或者弃权票。

注：如欲投票赞成决议案，请在"赞成"栏内相应地方填上"√"；如欲投票反对决议案，则请在"反对"栏内相应地方填上"√"；如欲对此决议案放弃表决，则请在"弃权"栏内相应地方填上"√"。

1、委托人签名（或盖章）：_____________________________________

2、委托人身份证号码/注册登记号：_____________________________

3、委托人股东账号：__________________________________________

委托人持股数量：_____________________________________________

4、受托人签名：______________________________________________

受托人身份证号码：____________________________________________

委托日期：2013 年 月 日