证券时报多媒体数字报

  69城房价同比上涨

  上海涨幅最高

  证券时报记者 张达

  国家统计局昨日发布的最新数据显示，10月份70个大中城市新建商品住宅销售价格同比下降的仅温州一个城市，其余69个城市均同比上涨，涨幅最高的是上海，达21.4%，北京、广州、深圳同比涨幅也均超过20%。

  不过，环比来看，10月份房价涨幅有所收窄。数据显示，70个大中城市中，价格环比上涨的城市有65个，持平的城市有3个，下降的城市有2个。

  国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，同比价格上涨较多的仍主要集中在一线城市和少数二、三线城市，大部分城市房价同比涨幅总体平稳。北上广深同比涨幅分别为21.2%、21.4%、20.7%、20.6%。

  刘建伟认为，70个大中城市房价同比上涨与去年同月对比基数相对较低有一定关系。初步测算，去年10月份70个大中城市新建商品住宅同比价格下降1.1%。另外，北京、上海、广州、深圳等一线城市尽管今年近几个月新建商品住宅价格当年同比上涨较多，但从以2010年价格为100的定基指数看，三年来每年平均涨幅在7%~8%左右。

  值得注意的是，10月份房价环比涨幅有所收窄，70个大中城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.7%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.2个百分点。其中，北京、上海、广州、深圳等一线城市新建商品住宅价格环比平均涨幅为0.9%，比9月份的环比平均涨幅收窄0.5个百分点。天津等33个二、三线城市的新建商品住宅价格环比涨幅比9月份也有不同程度的收窄。

  刘建伟认为，10月份房价环比涨幅收窄，与部分城市进一步强化调控政策有关。一方面，由于开发商看好“金九银十”力推新项目，市场供应量增加，一定程度上房价上涨的压力有所缓解。另一方面，一些城市对部分项目进一步严格了房价的销售审批条件。

  “整体而言，目前房价仍维持上涨，且涨幅的绝对值仍处于历史偏热区间，但加速度正在持续放慢。”上海易居房地产研究院研究员郑红玉说。预计四季度全国房价环比涨幅将继续放缓，未来半年房价涨幅有望回归合理区间。

  北京自住型商品房

  最快月底摇号

  证券时报记者 张达

  记者昨日从北京房协了解到，近期北京密集推出自住型商品住房用地，摇号登记工作最快将于11月底启动，并将采取三大措施确保质量和公平。北京房协秘书长陈志认为，北京“进一步降低自住型改善型商品住房价格”的承诺初步兑现，北京市房价控制目标有望实现。

  10月23日，北京出台自住型商品住房管理办法，计划年底前形成2万套供应，明年继续推出5万套，着力解决中端需求和夹心层家庭住房困难。截至目前，在朝阳、海淀、昌平、门头沟、通州、房山、顺义、平谷等区县已出让11宗自住型商品住房地块，限定房价比周边低30%左右，套总价在200万以内。

  据悉，北京近期还要进一步加大供地力度，相关部门已明确30余宗配建、竞建或集中建设自住型商品住房的地块，确保年底前实现不低于2万套的供应。

  陈志表示，在北京密集推出自住型商品住房用地的同时，市住建委与相关部门正在协调加快推进建设、销售进度。针对社会关心的分配公平、建筑质量问题，政府高度重视，将通过三大措施实施全过程监管：一是摇号全程公证，并接受区县房屋管理部门监督；二是严格购房资格审核，并设投诉举报电话，加强社会监督，发现骗购的，一经查实，5年内不得在京购房；三是严格房屋质量和资金的监督管理，从前期的施工建设到后期的竣工验收全程监管，发现问题从严查处。

  新兴铸管欲募资32亿投特钢

  证券时报记者 杨苏

  新兴铸管（000778）今日公告配售增发A股事宜。公司称，公开发行募集资金计划用于铸管新疆300万吨特钢项目二期工程，在新疆巴州和静工业园建设年产200万吨钢铁项目，最终形成300万吨钢铁产能。

  此前，证监会核准新兴铸管增发不超过6亿股，新兴铸管称实际发行数量为5.12亿股，发行价格为6.25元/股，预计募集资金总额32亿元。同时，本次增发采取向原股东优先配售和网上、网下定价发行相结合的方式进行。

  公告显示，新兴铸管控股股东新兴际华集团有限公司，承诺以原股东优先配售方式参与申购此次公开增发，优先认购数量为1.28亿股，认购金额8亿元。

  与昨日收盘价5.69元相比，新兴铸管增发价溢价约10%。10月25日，新兴际华集团进行了增持，通过深交所交易系统增持新兴铸管774万股，平均价格 5.98元/股。

  合生创展全球率先

  推出全配套生活体系

  证券时报记者 张达

  合生创展集团日前在全球率先推出“一生之城，合生之城”全配套生活体系，标志其未来的发展方向是保持适量住宅规模，在全国范围内大力拓展商业、会所、餐饮等十大生活服务系统，形成体系化、时代化、规模化、细分化的全面格局。合生希望商业地产的贡献未来能占到公司整体利润的三分之一。

  据了解，在住宅之外，合生的城市综合体、写字楼、购物中心、邻里商业、酒店、会所、餐饮、SPA八大商业板块，已形成以“酒店、会所、商业、教育、医疗、运动”六大社区中心组成的优质配套运营为核心，以康景物业集团、合生国际酒店管理集团、合生尊贵客户服务中心、专为中国高端人群定制的合生华府管家四重服务体系为保障的全配套生活体系。