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1月集合信托发行数量规模环比双降六成资金面继续偏紧,房地产信托萎缩明显 2014-02-07 来源:证券时报网 作者:刘雁
证券时报记者 刘雁 去年年底信托产品的发行盛况并未延续至今年。 用益信托统计数据显示,今年1月集合信托产品发行数量和募资规模均出现大幅萎缩,环比降幅达六成。 “除了春节因素以外,1月份市场资金面依然偏紧,导致很多产品延缓发行。另外,监管机构整顿非标理财市场也在一定程度上影响了信托产品的发行。”华南某第三方理财机构投资分析总监向证券时报记者表示。 多因素致信托发行低迷 用益信托数据显示,1月发行的集合信托计划共229个,募集资金417亿元,环比分别下降58.7%和65.2%。 而相较去年同期,今年1月发行的产品数量和规模亦出现大规模缩水。数据显示,去年1月发行的集合信托计划492个,募集资金达1079亿元。 “我们很多产品都留在节后发行,一方面是因为春节很多人都提前放假了;另一方面则是因为节前的资金成本并不低,一些融资方也希望等到节后发行。”上海某信托公司信托经理说。 数据显示,今年1月发行的集合信托产品平均预期年化收益率为8.9%,较上月上升了0.11个百分点。 此外,今年以来监管部门加强对影子银行的治理,尤其加强了对非标理财业务的规范,使信托产品的发行也受到影响。国务院此前下发的“107号文”便指出,信托公司不得开展非标准化理财资金池等具有影子银行特征的业务。 监管部门对银行理财业务的整顿亦波及一些信托产品的发行。此前一些银行理财借道信托通道发行产品,随着整顿力度加大,相关产品的发行数量也有所减少。 房地产信托萎缩明显 值得注意的是,今年1月房地产信托的发行萎缩尤为明显。据用益信托数据统计,今年1月发行房地产集合信托共54个,募集资金170亿元,环比大幅下降逾五成。 回顾去年同期,房地产信托产品颇为火爆。数据显示,2013年1月发行的集合信托产品投向房地产领域的有107款,共募集资金329亿元。 德信资本董事长陈义枫称,针对银行资金池的监管肯定会影响房地产行业的融资,因为此前很多房企通过银行资金池借道信托融资。 与房地产行业挂钩的信托产品出现萎缩,有业内人士将此现象形容为房地产业将面临一场融资严冬。 然而,受访的信托经理认为,在没有找到新的盈利业务代替房地产信托前,今年依然会是房地产信托的发行“大年”。国内很难有一个行业像房地产业这般资金密集,而且目前房价也没有出现明显的下跌,这些都将支撑房地产企业继续成为信托业青睐的合作伙伴。 本版导读:
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