证券时报多媒体数字报

  香港特区行政长官梁振英昨日表示，港府推出的“港人港地”先导计划，已被市场所接受，这证明政策是可行的，日后如有需要港府可在短时间内重启此项政策。

  梁振英是在昨日出席行政会议时作出上述表示的。他强调，港府正密切关注香港市民的房屋问题，之前采取的控制需求措施旨在压抑炒卖、投资及非本地买家购买的需求，目前香港的楼市已趋向平稳，楼价也有所回落，同时海外买家的需求降低。

  据中原地产的统计，去年全年香港整体私人住宅市场，内地个人买家占宗数比例6.2%，按年下跌4.4个百分点，预计2014年的数字将会继续下降至近5%的水平。

  被问及港府会否搁置“港人港地”政策，梁振英回应称，“港人港地”政策为试行措施，推出后已经被市场所接受，这证明措施是可行的，如有需要港府将会在短时间内再启动。

  据悉，港府于2012年9月份宣布“港人港地”政策，在去年3月份推出首两幅位于启德发展区的“港人港地”作拍卖，当时两幅地皮均设有多重限制，具体条款包括：发展商不得分租单位、楼盘推出30年内买家规定为香港永久居民、业主分租或租给非香港永久居民时租约有5年限制等。最终，上述两幅地皮由国企中国海外以45.4亿港元的高价投得，业界由此估计这两幅“港人港地”上所建楼盘的定价与市场上其他一手楼的定价未必相差太远。而此后，港府推售的包括四幅启德发展区用地在内的多幅地皮均未再加入“港人港地”条款。

  梁振英昨日强调，未来仍然以香港本地居民的住房需要作为优先条件，有关“港人港地”的政策在推出时已表明是一项先导计划，而且是在楼市过热时才会用，但目前香港楼市已经不存在过热的情况，未来港府仍会继续密切留意楼市的发展，以多种措施帮助需要买楼自住的香港市民可以解决住屋需要。  （吕锦明 徐欢）