证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明

  没有最高，只有更高，这句激励人心的话似乎更适用于来形容全球掀起的摩天大楼竞赛。

  按照计划，世界新的第一高楼——沙特阿拉伯王国塔昨日开建，预计将在2018年完工。王国塔建成后高度可达1000米，将成为世界最高建筑，比当前世界第一高楼——迪拜哈利法塔高出近180米。

  据悉，王国塔的地基桩将深入地下100米，工人们也已经开始铺设地基，这座高楼的建设将耗资约12亿美元，沙特王子阿勒瓦利德·本·塔拉勒是主要投资人。

  除了沙特阿拉伯王国塔，全球范围内掀起的摩天大楼竞赛正在激烈上演。阿联酋、科威特、巴林等也曾表示要建造高度超过千米的摩天大楼，但尚未付诸行动。当前世界最高的20座摩天大楼中，有9座位于中国。按照世邦魏理仕的报告，当前在建的300米以上的摩天大楼有60多座，其中大部分在中国。就在深圳，总高660米的中国第一高楼平安国际金融中心正在夜以继日的建设中，规划中的蔡屋围晶都改造项目更高达666米，近日又传出恒大将在深圳罗湖区兴建600米高的城市综合体。

  在各方的追捧下，摩天大楼变成了城市繁华的象征。不过，德意志银行证券分析师劳伦斯早就窥探出一丝玄机，他将各时期出现的最高摩天大楼与当时的经济形势进行比对，得出惊人的巧合：世界第一摩天楼建成之日即是经济衰退之时。劳伦斯由此创造出“摩天楼指数”的假说——媒体更将这一理论冠以“摩天大楼诅咒”这样耸人听闻的头衔。2007年，迪拜的哈利法塔建设高度超过了台北101，随即世界迎来了大萧条之后最严重的金融危机，迪拜债务危机和地产泡沫崩盘更让人印象深刻。

  或许这些都只是巧合，背后也许是经济尤其是金融的力量推动着摩天大楼的崛起。不过，从经济角度来看，“身材高”并不意味着收益高。超高层建筑不断崛起，高端租客却是有限的。曾经保持“深圳第一高楼”头衔十多年的地王大厦，目前的租金水平也只是深圳商业市场的中档水平。

  摩天大楼的作用究竟是什么？是为了能够让空间得到充分利用，还是说通过大楼的建设彰显经济的快速发展？其实，所有的建筑最终都需回归它的使用属性，摩天大楼也不例外。地标建筑或许不是目的，摩天大楼更需以人为本。