证券时报多媒体数字报

§1重要提示

1.1本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。

1.2本报告于2014年4月29日经公司第一届董事会第65次会议审议通过。

1.3本报告中的财务报告未经审计。

1.4公司董事长易军，副总裁、财务总监曾肇河，会计机构负责人薛克庆声明：保证报告中财务报告的真实、准确、完整。

§2公司基本情况

2.1主要会计数据及财务指标

币种：人民币

注：加权净资产收益率、扣除非经常性损益后加权净资产收益率，均按归属于上市公司股东净利润计算得出。

2.2扣除非经常性损益项目和金额

单位：千元 币种：人民币

注：公司对非经常性损益项目的确定依照中国证券监督管理委员会《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号 — 非经常性损益(2008)》(证监会公告2008(43)号)的规定执行。

2.3报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

§3公司经营情况

报告期内，公司经营规模和效益保持了较快的增长幅度，呈现盈利能力提升、结构调整优化的良好态势。

●公司建筑业务新签合同额约2,696亿元，增长25.6%。其中，房建2,442亿元，增长30.2%；基建236亿元，下降7.9%；设计18亿元，增长16.6%。

建筑业务自年初的累计施工面积67,629万平方米，增长28.0%；累计新开工面积6,781万平方米，增长72.1%；累计竣工面积790万平米，增长12.0%。

●公司地产业务销售额约369亿元（包括合约销售及认购销售，下同。其中：中海地产为308亿元、中建地产为61亿元），下降17.1%；销售面积273万平方米（中海地产为199万平米，中建地产为74万平米），下降28.5%。报告期内，公司新增土地储备约676万平方米，期末拥有土地储备约7,080万平方米。

●实现营业收入1,639亿元，增长29.4%；实现毛利184.4亿元，增长21.2%；毛利率为11.2%，下降0.8个百分点；实现营业利润82.9亿元，增长24.1%；归属上市公司股东净利润46.3亿元，增长29.6%。基本每股收益0.15元；归属上市公司股东净资产1,224亿元，较上期末增长3.7%。每股净资产4.08元。

§4重要事项

4.1公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

占比较大且大幅度变动项目的情况及原因如下所示：

单位：千元 币种：人民币

单位：千元 币种：人民币

4.2重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

√适用 □不适用

1. 地产业务重组事项

公司拟将下属直营地产业务（包括房地产事业部、中国中建地产有限公司及中建国际建设有限公司）运营的房地产业务注入下属子公司中国海外发展（00688.HK）。如果相关的土地及房地产开发项目未能通过出售注入，拟委托中国海外发展管理直营地产业务，交易原则将通过公平磋商的方式进行。此后，公司原则上拟不再新增直营纯粹地产开发业务，但由下属工程局和设计院等运营的地产业务除外。

报告期内，就上述调整直营地产业务经营方式一事，公司与中国海外发展签署了《委托管理协议》，并分别于2014年1月30日、2月11日，发布关于就直营地产业务调整签署托管协议的相关公告。

2. 收购美国PLAZA建筑公司

报告期内，公司出资4,440万美元收购美国PLAZA建筑公司92.5%股权的交易事项，已获美国外国投资委员会批准。于2014年4月4日，公司完成该交易事项的股权交割。

4.3公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√适用 □不适用

1. 控股股东关于避免与公司同业竞争的承诺

于2009年7月29日公司首次公开发行上市之日，本公司披露：控股股东中国建筑工程总公司（以下简称“中建总公司”或“控股股东”）已和公司签订《避免同业竞争协议》，并据此做出了相关避免同业竞争的承诺。

控股股东中建总公司关于避免与本公司同业竞争的承诺为长期承诺，经公司与控股股东中建总公司确认，中建总公司已经并将继续严格遵守该项承诺。

2. 控股股东中建总公司关于作为出资投入本公司的房地产项目相关承诺

于2009年7月29日公司首次公开发行上市之日，本公司披露：中建总公司承诺，对于中建总公司作为出资投入本公司的房地产项目中，于本公司设立之前已经确认收入的部分，如未来汇算清缴土地增值税时需补交土地增值税，由中建总公司承担。考虑到本公司设立时，对下属子公司中国海外采用的评估方法，中国海外及其下属公司开发的房地产项目不在上述范围内。

此项承诺为长期承诺，无履行期限。截至本公告发布日，不存在控股股东违反该项承诺的情况，经本公司与控股股东中建总公司确认，中建总公司今后将继续严格遵守该项承诺。

3. 控股股东中建总公司关于出资投入本公司的纳入资产评估报告范围的土地使用权和房产相关过户手续的承诺

于2009年7月29日公司首次公开发行上市之日，本公司披露：对于中建总公司作为出资投入本公司的纳入资产评估报告范围的土地使用权和房产，中建总公司曾做出承诺，其应本公司要求并在本公司的配合下，将于2008年12月31日前完成登记至本公司或本公司相关附属企业现有名称之下的相关手续。同时，本公司还披露：截至2009年3月31日，本公司或本公司相关附属企业已经取得登记在现有名称之下的《国有土地使用证》的土地209宗，总面积约为3,141,541平方米；已经登记部门确认受理相关登记手续，或根据所在地城市规划拟由政府土地储备机构收购的土地共11宗，总面积约为164,065平方米；上述土地总面积约为3,305,606平方米，占中建总公司投入的全部土地使用权对应土地面积的比例为97.54%。另外，本公司或本公司相关附属企业已经取得登记在现有名称之下的房产所有权证的房产715处，总面积约为832,071平方米；已经登记部门确认受理相关登记手续的房产共3处，总面积约为4,644平方米；上述房产总面积约为836,715平方米，占中建总公司投入的全部房产的总面积的比例为84.23%。

由于相关审批或规划问题需要协调，公司尚有位于北京的两宗土地和两宗房产过户手续正在办理之中，另外，相关附属企业亦有极少量土地和房产未完成过户手续，公司将进一步催促加快推进过户手续的办理。该等土地和房产对本公司业务没有重大影响，根据公司与中建总公司的协议安排，中国建筑已对该等土地和房产享有占用、使用和收益及事实上处分的权利。

4. 控股股东中建总公司关于在增持期间及法定期限内不减持其持有中国建筑股份的承诺

于2009年12月24日，本公司披露：控股股东中建总公司于2009年12月23日首次通过上交所交易系统增持公司股份，中建总公司承诺，在增持期间及法定期限内，不减持其持有的中国建筑股份。

目前，中建总公司已累计实施完成三次为期12个月的增持计划，第四次为期12个月的增持计划正在实施过程中，中建总公司未发生减持本公司股份的情况。截至本公告发布日，不存在控股股东违反该项承诺的情况，经本公司与控股股东中建总公司确认，中建总公司今后将继续严格遵守该项承诺。

4.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□适用 √不适用

4.5 报告期内现金分红政策的执行情况

2014年4月23 日，公司第一届董事会第64次会议审议通过2013年度利润分配方案：以2013年末总股本300亿股为基数，向全体股东每10股派发现金红利人民币1.43元（含税），共计分配利润42.9亿元，公司年度现金分红数额与归属上市公司股东净利润的比率为21.03%。该利润分配方案将于2014年5月19日提请公司2013年度股东大会审议。

中国建筑股份有限公司

董事长： 易 军

2014年 4月29 日

§5附录

合并资产负债表

2014年3月31日

编制单位： 中国建筑股份有限公司

单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司法定代表人：易军 主管会计工作负责人：曾肇河 会计机构负责人：薛克庆

公司资产负债表

2014年3月31日

编制单位： 中国建筑股份有限公司

单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司法定代表人：易军 主管会计工作负责人：曾肇河 会计机构负责人：薛克庆

合并利润表

2014年1-3月

编制单位：中国建筑股份有限公司

单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司法定代表人：易军 主管会计工作负责人：曾肇河 会计机构负责人：薛克庆

公司利润表

2014年1-3月

编制单位：中国建筑股份有限公司

单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司法定代表人：易军 主管会计工作负责人：曾肇河 会计机构负责人：薛克庆

合并现金流量表

2014年1-3月

编制单位： 中国建筑股份有限公司

单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计

法定代表人：易军 主管会计工作负责人：曾肇河 会计机构负责人：薛克庆

公司现金流量表

2014年1-3月

编制单位： 中国建筑股份有限公司

单位：千元 币种：人民币 审计类型：未经审计

公司法定代表人：易军 主管会计工作负责人：曾肇河 会计机构负责人：薛克庆