证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 吴家明

  据海外媒体报道，作为全球规模最大的主权财富基金，挪威主权财富基金旗下的房地产部门主管卡勒维格昨日表示，该基金将加速进军亚洲房地产市场。

  据悉，自2010年以来，挪威主权财富基金已经在美国时代广场、香榭丽舍大街等世界各大黄金地段购置物业。目前，该基金的房地产策略重心集中在全球10至15座城市，并且会大幅度扩大亚洲地区的业务。在选择投资目的地时，挪威主权财富基金将关注亚洲地区发展潜力巨大同时土地供给受限的城市。卡勒维格表示，挪威主权财富基金不会投资需要运营工作的餐饮和酒店物业，而是将聚焦在写字楼以及厂房类型物业。市场预计，挪威主权财富基金将在亚洲房地产市场投放330亿美元的资金。

  而在去年，挪威主权财富基金收购了纽约、伦敦和慕尼黑价值超过10亿美元的物业，更以1.6亿美元的价格获得伦敦摄政街25%的产权，该基金正一步步实现其5%的资产作为全球房地产的资产配置计划。除了亚洲地区，挪威主权财富基金也寻求投资美国的华盛顿、旧金山、纽约和波士顿以及欧洲的伦敦、巴黎、慕尼黑和柏林。此外，私募巨头黑石集团日前也表示，还会继续在亚洲地区进行更多房地产交易。

  挪威主权财富基金在1996年获得首笔资金，1998年首次增加股票资产，在2000年进入新兴市场，并在2011年涉足房地产投资以增加投资回报。挪威主权财富基金此前公布的数据显示，该基金在2013年实现15.9%的回报率，超过了2012年13.4%的回报率，主要原因是受益于全球股市的上涨和石油天然气的高价格。与此同时，该基金所持有的股票资产在去年实现26.3%的回报率，最大的股票资产是所持有的雀巢公司股票；房地产相关投资的回报率是11.8%。

  目前，挪威主权财富基金的价值超过5万亿克朗（约合8180亿美元），按照挪威全国人口均摊计算，理论上相当于每个挪威人都可通过这个基金成为百万富翁。