证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 罗克关

  今年以来，房地产市场调整加剧了行业竞争，房企分化态势明显。证券时报记者了解到，6月21、22日恒大地产（03333.HK）连开两盘，排队认购的客户均远超推货量，两盘合计销售近32亿元，受到市场追捧。

  其中，合肥恒大中央广场开盘销售25.6亿元，住宅开盘销售13.4亿元，商铺开盘销售12.2亿元；平顶山恒大名都开盘销售6.1亿元。两盘单价均持平甚至略高于当地周边市场均价。记者了解到，两项目均刷新了今年国内楼市销售纪录，其中合肥恒大中央广场创造了全国楼市今年单一楼盘开盘销售纪录，平顶山恒大名都创造了今年三线城市开盘销售纪录。

  恒大集团执行董事、副总裁何妙玲表示，无论政策和市场如何调整，满足刚需、高性价比的产品，都会得到市场认可，在竞争中脱颖而出。她认为，目前整个中国房地产市场调整后已平稳，尤其最近几周房地产市场的表现显示，市场参与方的信心正在恢复。

  最新数据也显示出市场销售回暖的迹象。CREIS中指最新数据显示，上周（6月9日至15日）40个城市累计成交面积环比上涨13%，同比上涨7%，累计成交量回升。其中一线城市环比涨幅最大，达39%，北京环比增幅近1.7倍，而二线城市成交面积同比、环比均有所上升。

  相关企业公开发布的销售数据显示，今年前5个月，万科A（000002）和恒大地产完成了年度目标的40%以上。其中，恒大地产前5个月销售562亿元，同比增加64.4%，是国内唯一前5个月完成年度销售目标过半的大型房企。

  何妙玲在采访中指出，目前市场在回暖但也更加理性。企业分化、市场分化是必然的。她以热销的合肥恒大中央广场为例，这个项目是二线城市的项目，排队认购的客户远超推货量，目前已经创下今年楼市开盘销售新纪录。

  近期，多地出台相关政策支持刚需楼市，市场人士认为，此举将再度拉开以刚需为主要产品结构的龙头房企与对手间的差距，如果其他房企不及时调整、适应大势，会被行业淘汰。