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  证券时报记者 张达

  “我看到今年北京秋季房展会现场的火爆景象，比春季房展还热闹，可以说是近年来单季房展活动中最好的一次。”北京房协秘书长陈志昨日在 “2014北京秋季房地产展示交易会” 开幕式上表达了他的感受。

  尽管昨日是工作日，但记者在房展会现场看到，前来参观的人数仍然不少，参展商们更是不愿放弃每个进来的潜在客户，派出宣传代表站到展厅大门口招揽客户，热情迎上来询问来者的购房需求，并努力试图将他们拉到自己的展位前。

  展会现场的确比春展热闹，开发商们纷纷打出优惠牌，海南某项目每平米3200元，为本次秋展的白菜价；北京城建的两个项目均为零首付，展期更有折上折；海口最便宜的别墅40万元总价；三亚某项目特价房最低折扣6.8折；昆明某项目最高1万抵10万。更有趣的是成都双流组团展台，还将茶馆、美食、画糖人和熊猫“搬”到了展台。

  据了解，本届展会集中展示来自全国、全球及北京的600多个优质地产项目，项目数量、类型、规模、区位均再创历史新高。包括刚需地产、海景地产、山景地产、雪景地产、养老地产、综合体、商街商铺、海外投资移民地产等各类优质项目。国内项目200多个，国外项目约360个。

  值得注意的是，面对本届秋展爆满的展位，绿地集团和北京城建集团选择在人流量更加集中的露天广场上搭建自己的独立展台，并“同台飙戏”，这也是在北京房展的历史上首次出现广场展示的盛况。

  尽管展会优惠力度不小，但在多数参观者看来，北京房价依然很高。很多中老年夫妇转了一大圈后，收获了满袋子资料。不过，当记者上前询问是否看到满意的项目时，多数人摇头说：“这次是来了解市场行情，拿些资料准备回去研究的，没打算现在买，再等等看。”

  对于当前北京的房地产市场，陈志用“平淡”两个字概括，他认为，尽管交易量随整个宏观大势有所下降，但总体平稳；自住房推出后，北京平均房价出现若干月来的下跌，这是调整的结果。因此，整体来看，今年的总量比去年、前年有所萎缩，但仍处在可以接受的状态，预计今年全年交易量在6万-7万套之间。