证券时报多媒体数字报

  证券时报记者 张达

  万达集团的互联网金融试刀之作——众筹产品“稳赚1号”，自6月12日推出之后，3日内就被一抢而光，顺利完成50亿元资金的众筹计划，创造了全球众筹行业的新纪录。众筹项目昨日正式成立，资金预计投向5座在建万达广场。

  据了解，万达集团首期众筹50亿元中，有5亿元面向个人投资者发售，线上在很短时间内被“秒杀”，线上认购超额多倍；面向机构投资者的45亿元额度，3日之内也被抢光。

  业内人士认为，目前全球众筹行业大型项目的额度一般也只以千万元计，像“稳赚1号”这种巨无霸项目极为少见，上市即秒杀的销售业绩更是绝无仅有。

  万达金融负责人表示，该产品之所以命名为“稳赚”，并非是简单意义上的“稳赚不赔”，而是“稳”字第一，在“稳”的基础上才有的“赚”。而万达广场个个都赚钱的原因是成本相较同行实在太低了。同时，投资者也不必担心长达4~7年的投资周期会受到房地产市场调控等不可控因素的影响，因为该产品预计投资于运营商业的万达广场项目，没有任何房产销售，恰恰可以避开调控影响。此外，不同于股权融资的是，“稳赚1号”产品的退出既可上市，又可向第三方转让，确实无法转让时，到期由万达集团回购。同时还拥有每年预期的6%收益，因此也具有债权的特征。

  “不能将快钱众筹理解为万达商业募资。根据预期，该理财产品资产增值收益绝大部分归投资者，租金收益的绝大部分也归投资者。万达商业只负责选址、设计、建造、招商及管理，并分得30%的租金收益，是万达商业典型的轻资产模式。”该负责人说。

  该负责人还表示，第一笔50亿元众筹项目发行完成的同时，另一个50亿元的机构直投项目已完成签约，这意味着一周内就完成100亿元的募资。因为需求太大，第二个50亿元众筹项目将于两周内发行。