证券时报多媒体数字报

  【缘木求鱼】

  房价畸高，从伦理上说，是不道德的；就发展模式而言，是不可持续的。  

  十四五年前，与一位华侨老头儿的“抬杠”，至今仍难以忘却。抬的什么“杠”呢？香港和上海，谁将更有竞争力。挺宏大的一个辩题，现在想想仍不觉有点儿好笑，不过，当时因为涉及未来的投资方向，聊着聊着，老头儿就把话题引到了这上面。

  大约因了与香港的渊源，并倚仗着江湖人生的厚重，在“抬杠”的时候，老头儿就很明显地掺杂了许多感情因素，“唠唠叨叨”地，说了一堆堆的香港的好处和优势，以及由此而引申出的光明前景，当然还有一堆堆大陆和大陆人的不是和劣势；而本人呢，年纪轻、学识浅，江湖人生一片空白，再加上嘴拙舌笨，基本上，老头儿说半天，才轮得上插一句嘴。

  但最后“抬杠”的结果，似乎还是本人占了上风。让老头儿最终有点儿底气不足的，就是香港的高房价。小到一地，大到一国，在高房价的重压下，就根本谈不上会有什么竞争力，更别提什么可持续的竞争力了，即使原来一点一点积攒下的实力，也必定会被一点一点地消磨殆尽。这无论是从理论上，还是实际情况看，大约都不会有什么错儿。

  一城一地，房价畸高，本质上，就是几个大地产商对购房者的彻底剥夺——不是一年两年的剥夺，而是十几年、几十年的剥夺，甚至是对两代人、三代人的剥夺；房价畸高，也是那些大地产商对经济和未来的绑架，势必导致经济结构的不均衡，势必导致创新能力和意愿的灭失，势必导致社会风气的变化，进而导致社会、经济生态环境的持续恶化，使发展丧失可持续性。

  因此，房价畸高，从伦理上说，是不道德的；就发展模式而言，是不可持续的；就经济促进、社会管理而言，是管理者的短视和失职的必然结果。

  不过，有些路，一旦走上去，要想再退下来，就难上加难。人生如此，搞经济也一样。玩房地产玩上了瘾，对某些人而言，戒瘾还不如杀了他。就此而言，那些房价畸高还因此沾沾自喜的城市，危险而没有前途。

  当年“抬杠”的时候，虽然香港的房价与1997年之前比，已经下跌了不少，但与当时的“北上广”相比，还仿佛高高飘在天上的仙女儿，高傲得很；经过2003年“SARS”之后的迅速探底，就一路走高，一直高傲到了月亮上。但房价越高傲，小民越悲催。这几年，香港普通市民的怨气越来越大，高房价肯定发挥了极其重要的作用。

  “抬杠”的老头儿，人生履历极其厚重。后来，就跑到国内四处买房。再后来，当年被本人极力夸赞未来竞争力不可限量的上海，房价居然也“呼呼呼”地冒到了天上去。想想，这也实在是没有办法的事情，总不能一块大肥肉摆在那里，硬拦着不让人家吃。虽然吃多了，难消化，又有罹患高血压、心脏病、脑中风的危险，但人从来都是这样，先爽快了当下再说。

  如果现在再“抬杠”，大约本人就要闭了嘴。因为，高房价下，欣欣向荣一片，大家都激动得红了面孔，未来似乎也亮堂堂很光明。比如，深圳的房价，最近就连创新高，买房的卖房的，个个都高兴得很，带得经济也热腾腾。不过，渐渐快飘到月亮上去的房价，不知道会对那些原本创新力十足的中小微企业的员工们造成什么影响，对那些企业的前途会产生什么影响。或许，深圳有自己独创的好办法，能把两头儿的肉都吃到嘴里去，也未可知。不过，时间最终总能做出自己的检验。

  （作者系证券时报记者）

  难过此关 张浩/画