证券时报多媒体数字报

  【环宇杂谈】

  越大的城市，生活和工作压力越大，追求越多。

  李宇嘉

  近期，热播的电视剧《欢乐颂》大结局了，追寻着事业、爱情和梦想，同住沪上一个名叫“欢乐颂”的小区里，五个年龄相仿的80后、90后女孩，在大上海艰辛打拼，结局还算“完美”。天资聪颖的女强人和“富二代”，在富有阶层固有的成功“天梯”上，毫无疑问是更进一步的“人上人”。以举家之力跨入世界500强的乖乖女，有野草般生命力、知耻而后勇的天真女，也迈入了新中产。

  类似于《欢乐颂》的热播剧有很多，《欢乐颂》的走红，并非其远出同类右者。《欢乐颂》在微博热搜榜上达到了四十多亿的点击量，这意味着它的受众，大多数是活跃于网络空间、生活在大城市的青年一代。这个新生代有几个特征，生活和工作艰辛，注重生活品质但要盘算收入，勇于接受新事物和挑战，生活在外表光鲜的大城市但异常焦虑，他们是新中产或在迈入新中产的途中。

  “大城市，居不易”。衣食住行，住在首位。打拼的新中产们，首先得有落脚的地方。《欢乐颂》的2202房，租金加物业费为每月9080元（拍摄地点的实际月租金超过1万元），三人合租每人分摊3017元，接近剧中主角之一的邱莹莹的收入。即便是月入过万的另一女主角樊胜美，每月租金也接近其收入的1/3。根据江苏省社科院研究中心王树华的研究，租金超过月收入30%后，生活压力就很大了。

  30%的工资能租多大房子？近日，财经杂志一文匡算，深圳、北京、上海、广州、厦门和杭州，30%的工资分别能租到35.93平方米、37.02平方米、39.86平方米、48.08平方米、52.47平方米和52.81平方米。易居研究显示，2015年一二线城市住宅套均面积分别为108和107平方米。这就不难理解，为何大城市合租占租赁的50%，为何一直被追打的“打隔断”、住客厅，近期也被官方允许了。

  合租的小伙伴们，远没有《欢乐颂》中那么欢乐。找房难不提了，黑中介是要过的第二关。数据显示，大城市租房人群中，43.8%的遭遇过黑中介。假房源、骗取中介费、加价做“二房东”等，太普遍了。一个坚称“100%真房源”、“万亿市值”目标的中介领袖，近期因虚假信息在上海被处罚；黑房东是“第三关”，肆意涨租、驱赶租客常有发生，搬一次家就被城市抛弃一次。

  新中产在大城市的“不易”，可远不止租房。按照《福布斯》杂志的定义，中产家庭的年收入应该在1~6万美元之间。权威咨询公司麦肯锡的说法，则是9000美元至3.4万美元，而国家统计局则定义为年收入7250~62500美元之间。如果按照这个标准，很多年轻人都跨入了中产。但在新中产们看来，若认为自己是中产阶层，还得有房、有车、工作稳定、生活品质高、有旅游等。

  如此，估计很多新中产们认为自己没有跨入中产。百度百科显示，中产指从经济、政治和社会文化地位上看，居于现阶段社会中间水平的人群。比上不足、比下有余，被认为是中产的心理现状。由此，国外也将中产称为“Boring Class”（无聊阶层）。但是，中国的中产并不持“比上不足、比下有余”的心态，焦虑者不在少数。为何？越大的城市，生活和工作压力越大，追求越多。

  计划经济时期，城乡平等、物价很低，大家生活条件差不多，人与人之间收入和地位差距不大，城镇居民退休有确定的保障。但时下的中产，退休有保障吗？储蓄不会贬值吗？房子可以养老吗？子女能够找到合适的工作吗？因此，越大的城市，未来的不确定性和风险也越大。对新中产来说，追求更多、工作变动频繁，未来的风险和不确定性更大，他们需要更多付出。

  即便有房有车，中产阶层心里踏实的也不多。他们被一种无形的压力牵引着，不停地奋斗和赚钱。年轻时，为生活、事业和买房，要不停地工作和赚钱；人到中年，为小孩的教育和自己的养老，要继续打拼和积蓄；退休后，还要为第三代在成长、教育方面贡献自己的余光，因为下一代正在重复着自己曾经的艰辛，正在奋斗和赚钱的路上。中产生存不易，新中产更加不易。

  （作者系深圳市房地产研究中心研究员）