国庆长假休市期间,国家有关部委出台了多项措施,遏制房价过快上涨。各家基金公司对地产“二次调控”的解读各不相同,由此对地产股和大盘的走向也产生了一定的分歧。
大成基金认为,新政出台显示了遏制房价过快上涨的决心。如果房价继续上涨很可能有新的政策持续出台,地产板块将始终面临持续政策压力的风险,所以,长期来看,难有大的表现。不过,由于此前投资者一直担心房产新一轮调控,因此悲观预期已经在短期内达到极致,所以市场反而因为“靴子落地”有所反弹。
诺安基金认为,此次房地产调控的措施基本都在市场预期之中,与4月中旬出台的房地产第一轮调控措施相比较,只是更加严厉,要求标准更高。短期内A股市场将保持原有的格局,继续在2600点附近震荡,银行、地产以及相关的周期类行业还会受到压制,热点还是集中在消费、新兴产业等领域。
长信基金认为,目前的情况显然并不乐观,近期新政策出台的可能性仍然很大,但无非还是房产税和落实信贷执行力度两方面的政策,其政策出台预期的影响正在最近几周的地产股票走势中得到反映。政策预期可能更多考虑需求释放的压力,因为直到明年上半年供给的释放是空前的,而信贷紧缩情况未变,理论上房价仍存在下跌预期。但政策真正出来后,对股票的冲击可能也不会很大,目前地产股价位安全边际较高,投资价值可能已经显现。
农业汇理基金认为,国内目前的房地产市场继续调控已明确,但是还没有物业税等最严厉的政策出台,估计政府还将观察一段时间,国内加息也需要CPI的持续高企才有可能。所以从目前来看,A股市场理应上涨,如果外盘继续强势,A股市场的流动性依然充裕,可以继续关注通胀受益板块,包括有色、农业等板块。
东方基金认为,今年四季度和明年一季度,GDP增速预计在8%以上,实体经济可能好于预期。从近一段时间情况看,恒生AH股溢价指数不断创新低,大盘金融股A/H折价普遍在20%以上,折价最大的招商银行A股相对于H股折让已经接近35%。因此,今年四季度末和明年初估值低的大盘蓝筹股将会出现机会。
天弘基金认为,下半年经济回落与明年一季度为本次经济调整的底部,底部基本探明后,经济自身的运行情况,决定了市场是否具备进一步上冲的可能性。至少目前来看,这一因素尚不明确,当前出现平衡市的概率较大。也不排除加息,或者进一步紧缩政策所带来的过度回落,不确定性很大。
长城基金认为,市场在震荡格局下,结构分化会再度加大。一方面,大盘的稳步提升需要经济的环比改善、政策预期明朗和流动性支撑,这需要时间去验证;另一方面,大盘蓝筹股长期低迷,估值低于历史均值,而结构转型的政策也会支撑相关行业,这就使得大盘下行的空间有限。在震荡的市场里,结构分化会比较明显,结构性行情会延续。
新华基金认为,由于房地产调控政策仍然偏紧,金融、地产板块仍有很大的不确定性。因此,市场仍将延续筑底过程,或有反复,但下跌空间不大,难下2500点。 (海通基金研究中心 吴先兴)