§１ 重要提示

１．１ 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性负个别及连带责任。

１．２ 公司第三季度财务报告未经会计师事务所审计。

１．３ 公司负责人刘冰洋、总裁张璇、主管会计工作负责人侯占军及会计机构负责人（会计主管人员）梁茂蕾声明：保证季度报告中财务报告的真实、完整。

§２ 公司基本情况

２．１ 主要会计数据及财务指标

单位：元

	２０１０．９．３０		２００９．１２．３１		增减幅度（％）
总资产（元）	４，０９７，１０１，０２２．５７		３，８０８，７３１，３７４．５２		７．５７％
归属于上市公司股东的所有者权益（元）	７１１，０６４，３１８．６０		６９１，０７８，４４０．７４		２．８９％
股本（股）	６７４，８４６，９４０．００		６７４，８４６，９４０．００		０．００％
归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）	１．０５４		１．０２４		２．９３％
	２０１０年７－９月	比上年同期增减（％）		２０１０年１－９月		比上年同期增减（％）
营业总收入（元）	７４９，０４５，２４７．７９	４６．５４％		１，７４７，５４８，５１１．９６		１７．３２％
归属于上市公司股东的净利润（元）	２５，６１６，０２７．００	８５５．７６％		２６，３９１，８６２．３７		５４．７６％
经营活动产生的现金流量净额（元）	－	－		１７３，０２８，９２５．８４		８．４１％
每股经营活动产生的现金流量净额（元／股）	－	－		０．２５６４		８．４１％
基本每股收益（元／股）	０．０３８０	８５０．００％		０．０３９１		５４．５５％
稀释每股收益（元／股）	０．０３８０	８５０．００％		０．０３９１		５４．５５％
加权平均净资产收益率（％）	３．６５％	３．２３％		３．７６％		１．１１％
扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（％）	－１．８１％	－２．３３％		－１．８１％		－４．６１％

非经常性损益项目	年初至报告期末金额	附注
非流动资产处置损益	７６，２２３．２４
计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外	２，３６０，２８８．５０
除上述各项之外的其他营业外收入和支出	４４，２７２，８０６．２２
所得税影响额	－７，２５５，８０７．５２
少数股东权益影响额	－３７２，５１９．４７
合计	３９，０８０，９９０．９７	－

２．２ 报告期末股东总人数及前十名无限售条件股东持股情况表

单位：股

报告期末股东总数（户）	１３８，６７２
前十名无限售条件流通股股东持股情况
股东名称（全称）	期末持有无限售条件流通股的数量	种类
广东粤文音像实业有限公司	３９，８６９，９０３	人民币普通股
北京鹏泰投资有限公司	４，５８１，９８４	人民币普通股
广东光大企业集团有限公司	２，７５９，６００	人民币普通股
郝峰	２，３０９，４４２	人民币普通股
中国普天信息产业集团公司	１，８６６，７５２	人民币普通股
陈芙蓉	１，６００，０２１	人民币普通股
汪海霞	１，５２５，０８９	人民币普通股
何星明	１，４６４，２９０	人民币普通股
朱立新	１，３８７，１００	人民币普通股
陈淑华	１，３６５，９１１	人民币普通股

§３ 重要事项

３．１ 公司主要会计报表项目、财务指标大幅度变动的情况及原因

√ 适用 □ 不适用

９、营业外收入本期较之上年同期增加１０３５％，主要是由本公司解决诉讼问题带来本期收益所致； １０、营业外支出本期较之上年同期减少５７％，主要是由本公司之子公司本期与上年同期相比，本期没有发生滞纳金。

３．２ 重大事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明

３．２．１ 非标意见情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．２ 公司存在向控股股东或其关联方提供资金、违反规定程序对外提供担保的情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．３ 日常经营重大合同的签署和履行情况

□ 适用 √ 不适用

３．２．４ 其他

√ 适用 □ 不适用

９、福建汇海建工集团公司因工程款纠纷将公司列为第三人的诉讼 福建汇海建工集团公司（下称汇海公司）因工程款纠纷起诉福州华电房地产公司（下称华电公司），将本公司列为第三人同时起诉一案（详见公告２０１０－０２４号），经福州中院审理后裁定，华电公司与中关村公司、中关村公司与汇海公司之间所签订的承包合同，均选择了以仲裁方式解决争议，法院对本案工程款纠纷无管辖权，驳回汇海公司的起诉。汇海公司不服，将本案诉至福州高院。本公司２０１０年１０月８日收到福建高级人民法院（２０１０）闽终字第５４９号《民事裁定书》，经福建高院终审裁定，驳回上诉，维持原裁定（详见公告２０１０年１０月１２日２０１０－０５６）。

３．３ 公司、股东及实际控制人承诺事项履行情况

√ 适用 □ 不适用

承诺事项	承诺人	承诺内容	履行情况
股改承诺	北京鹏泰投资有限公司	（１）如果２００６年度中关村不能实现扭亏为盈，全体非流通股股东将按每１０股流通股获送０．３股的比例追加送股一次，追送股份的总数按本次相关股东大会会议股权登记日中关村流通股股本计算为１１，２４５，４０８股。一旦触发上述追送股份条件，在中关村２００６年年度报告披露之日起１０日内公司董事会将实施追送对价安排。追送股份对象为追加送股执行对价股权登记日在册的无限售条件流通股股东，追加送股执行对价股权登记日的日期将由公司董事会确定并公告（最晚不晚于２００６年年度报告披露之日起５日内公告）。如果公司未能在法定披露时间内披露２００６年年报，或者２００６年年度报告未被注册会计师出具标准无保留审计意见，均视同触发追送股份条件。 （２）如果２００７年度中关村全年实现净利润低于６，７４８．４６９４万元，即每股收益低于０．１０元（按现总股本６７，４８４．６９４万股计算），全体非流通股股东将按每１０股流通股获送０．３股的比例追加送股一次，追送股份的总数按本次相关股东大会会议股权登记日中关村流通股股本计算为１１，２４５，４０８股。一旦触发上述追送条件，在中关村２００７年年度报告披露之日起１０日内公司董事会将实施追送对价安排。追送股份对象为追加送股执行对价股权登记日在册的无限售条件流通股股东，追加送股执行对价股权登记日的日期将由公司董事会确定并公告（最晚不晚于２００７年年度报告披露之日起５日内公告）。如果公司未能在法定披露时间内披露２００７年年报，或者２００７年年度报告未被注册会计师出具标准无保留审计意见，均视同触发追送股份条件。	２、会计师对公司２００６年度、２００７年度报告均出具标准无保留审计意见。 经第三届董事会第七次会议、第三届监事会第七次会议讨论，董事会、监事会和独立董事认为：限售流通股股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项均已履行，未触发追送股份条件。２００８年４月２５日，限售流通股股东因股权分置改革承诺事项冻结股份全部解冻（详见２００８年４月２８日，公告２００８－０３５号）。
股改承诺	北京实创高科技发展总公司；中关村高科技产业促进中心；北大方正集团有限公司；武汉国信房地产发展有限公司	北京市创高科技发展总公司、中关村高科技产业促进中心、北大方正集团有限公司、武汉国信房地产发展有限公司未参与提出动议，根据《上市公司股权分置改革管理办法》，“股权分置改革动议可由单独或者合并持有公司三分之二以上非流通股份的股东提出”，经相关股东大会表决通过后，上述股东需履行股权分置改革方案中除海源控股有限公司对解决ＣＤＭＡ担保单独承诺外的所有承诺。	２、会计师对公司２００６年度、２００７年度报告均出具标准无保留审计意见。 经第三届董事会第七次会议、第三届监事会第七次会议讨论，董事会、监事会和独立董事认为：限售流通股股东在股权分置改革过程中做出的承诺事项均已履行，未触发追送股份条件。２００８年４月２５日，限售流通股股东因股权分置改革承诺事项冻结股份全部解冻（详见２００８年４月２８日，公告２００８－０３５号）。
股份限售承诺	所有限售流通股东	根据股改承诺，所有限售流通股东所持有的限售股份自改革方案实施之日起，在二十四个月内不通过深圳证券交易所上市交易或者转让；在上述二十四个月禁售期期满后，通过深圳证券交易所挂牌交易出售股份的数量占公司股份总数的比例在十二个月内不超过百分之十。	各股东股份限售承诺均依约履行。
收购报告书或权益变动报告书中所作承诺	北京鹏泰投资有限公司	４、在上市公司有资金和开发计划的前提下，鹏泰投资及其关联公司有任何商业机会可从事、参与或入股任何可能与上市公司所从事的房地产开发业务构成竞争的业务，均应将上述商业机会优先让与上市公司。如先通知上市公司并在所指定的合理期间内，上市公司作出愿意利用该商业机会的肯定答复，则承诺放弃该商业机会；如果上市公司不予答复或者给予否定的答复，则被视为放弃该业务机会。 ５、在上市公司妥善解决ＣＤＭＡ担保问题后及在各方努力下解决了上市公司的其他或有负债、逾期贷款、税务纠纷等问题，可以确保上市公司的资产和资金安全的前提下，鹏泰投资同意向上市公司寻找或注入优质的房地产项目及提供部分资金帮助，以协助上市公司明确主业及增强其持续盈利能力，同时最大限度规避与上市公司间的同业竞争。	鹏泰投资向上市公司及控股子公司已累计借款近５亿元。鹏泰投资及其关联企业累计为上市公司融资提供担保２．５８亿元。 经第三届董事会第九次会议、第三届监事会第九次会议讨论，董事会、监事会和独立董事认为：第一大股东鹏泰投资在《收购报告书》中做出的承诺事项均已履行（详见２００９年４月１８日，公告２００９－００８、０１２号）
重大资产重组时所作承诺	北京鹏泰投资有限公司	鹏泰投资在《收购报告书》中承诺“以市场公允价格将其所持有的中关村建设４８．２５％股权全部转售给本公司”。２００８年度，鹏泰投资已履行承诺，通过资产置换的方式将中关村建设４８．２５％股权置入上市公司。 为了支持上市公司确立主业，提升盈利能力，鹏泰投资出具书面《承诺函》：“本公司承诺，若北京中关村开发建设股份有限公司２００８年扣除非经常性损益后的净利润未达到预测的６，２２１．７８万元，本公司将以现金方式，在上市公司出具２００８年年报前将差额部分补足给北京中关村开发建设股份有限公司。”	经审计，２００８年度中关村建设实际完成营业收入１３９，３６０．０２万元，扣除非经常性损益的净利润４，０１６．４８万元，鹏泰投资已于审计报告日前将差额２，２０５．３０万元补足给中关村建设，上述承诺已履行完毕。
		鹏泰投资在放弃收购四环医药时做出承诺： 经第三届董事会２００８年度第二次临时会议审议通过，公司决定暂缓出售四环医药，向中国证监会申请撤回《重大资产出售暨关联交易报告书》。作为公司第一大股东，鹏泰投资同意本公司做出暂缓出售四环医药的决定，并承诺在条件成熟时将以不低于４０，０００万元再次收购四环医药，若有其他潜在投资者参与竞价，则以价高者得为原则（详见２００８年１月１９日，公告２００７－００６、００７号）。	公司收悉中国证监会〔２００８〕２９号《中国证监会行政许可申请终止审查通知书》：根据《中华人民共和国行政许可法》和《中国证券监督管理委员会行政许可实施程序规定（试行）》的有关规定，中国证监会决定终止对本公司申请的审查（详见２００８年３月３１日，公告２００８－０２２号）。 截止目前，本公司未重启出售四环医药股权的工作。
发行时所作承诺	无	无	无
其他承诺（含追加承诺）	无	无	无

３．４ 预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及原因说明

□ 适用 √ 不适用

３．５ 其他需说明的重大事项

３．５．１ 证券投资情况

√ 适用 □ 不适用

单位：元

序号	证券品种	证券代码	证券简称	初始投资金额（元）	期末持有数量（股）	期末账面值	占期末证券总投资比例 （％）	报告期损益
１	股票	６００５７７	精达股份	４８０，５２４．３３	１，６３４，７４２	１５，０３９，６２６．４０	９５．２５％	１６３，４７４．２０
２	股票	００２１８１	粤传媒	６９，３２４．００	４１，３４０	６２４，２３４．００	３．９５％	０．００
３	股票	４００００６	京中兴	６２，０００．００	４０，０００	８３，６００．００	０．５３％	０．００
４	股票	４００００５	海国实	７，２６０．００	１１，０００	２３，８７０．００	０．１５％	０．００
５	股票	４００００７	华凯实业	１１，６４０．００	１２，０００	１８，１２０．００	０．１１％	０．００
期末持有的其他证券投资				０．００	－	０．００	０．００％	０．００
报告期已出售证券投资损益				－	－	－	－	０．００
合计				６３０，７４８．３３	－	１５，７８９，４５０．４０	１００％	１６３，４７４．２０

证券投资情况说明

接待时间	接待地点	接待方式	接待对象	谈论的主要内容及提供的资料
２０１０年０１月０５日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询公司经营情况，重申已披露的公告信息。
２０１０年０１月０６日	公司	电话沟通	社会公众股东	澄清网络小道消息传闻， 重申已披露的公告信息。
２０１０年０１月１９日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询下属公司华素制药的有关信息， 重申已披露的公告信息。
２０１０年０３月０９日	公司	电话沟通	社会公众股东	反映对公司的期望建议， 重申已披露的公告信息。
２０１０年０４月１９日	公司	电话沟通	社会公众股东	询问公司经营情况是否正常，已答复正常。
２０１０年０４月２３日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询中关村与中关村科技园是否为一个单位，已予澄清不是一个单位。
２０１０年０４月３０日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询中关村是否有分拆上诉事项，已依公告内容澄清。
２０１０年０５月０４日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询近期有无重大重组及分拆上市计划，已依公告澄清。
２０１０年０５月０６日	公司	电话沟通	社会公众股东	询问中关村园区３００多家企业可上市的信息与本公司的关系，已澄清并无关系。
２０１０年０５月１１日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询２００９年度股东大会审议的内容，已依据公告内容告知。
２０１０年０５月１３日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询关于是否鹏泰投资仍为公司第一大股东的问题，已答复是第一大股东。
２０１０年０５月２１日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询琼民源法人股东与本公司的关系，已告知并无关系。
２０１０年０６月０７日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询是否有分拆上市计划，已依公告澄清。
２０１０年０６月２３日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询６月２４日股东大会审议内容，已根据通知公告告知。
２０１０年０７月１３日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询是否有分拆上市的可能，已按公告澄清。
２０１０年０７月２６日	公司	电话沟通	社会公众股东	咨询是否持有光大股权，已澄清，不持有。
２０１０年０７月２９日	公司	电话沟通加邮件	成都鼎弘义投资中心	解答、协助投资者梳理公告过的有关信息。
２０１０年０８月１０日	公司	电话沟通	财经记者	咨询项目的开发进展，已回复进展情况以公告为准
２０１０年０９月３０日	公司	电话沟通	社会公众股东	询问２０１０年第六次临时股东大会审议议题，已按公告回复

３．５．２ 报告期接待调研、沟通、采访等活动情况表

无

３．６ 衍生品投资情况

□ 适用 √ 不适用

３．６．１ 报告期末衍生品投资的持仓情况

□ 适用 √ 不适用

北京中关村科技发展（控股）股份有限公司

董事长：刘冰洋

二○一○年十月二十七日